חברת הפניקס ניסתה לנצל את מצוקתו של
ערוץ 10 ולסחוט ממנו כספים שלא הגיעו לה. כך טוען הערוץ, בתביעה שהגיש (17.4.16) לבית משפט השלום בתל אביב. הערוץ שוכן בבית הוורד שבגבעתיים, המצוי חלקית בבעלות הפניקס.
לטענת הערוץ, בינו לבין הפניקס הושגה הסכמה על הארכת תקופת השכירות והפניקס התחייבה לכך. אולם כאשר הערוץ לא נעתר לדרישותיה, הודיעה הפניקס על סיום תקופת השכירות בהתאם להסכם ודרשה את פינוי השטח, תוך התעלמות מופגנת מההבנות ומחובתה על-פי דין.
לדברי ערוץ 10, התחייבותה של הפניקס לפיה תקופת השכירות תוארך לכל הפחות עד לתום תקופת השכירות שיש לערוץ עם בעלי זכויות אחרים בבניין, הייתה חיונית לפעילותו. לדבריו, קיימת חשיבות רבה לריכוזו והפעלתו במקום אחד. מאחר שהוא שוכר שטחים נפרדים מבעלי זכויות שונים (את קומות 16-15 מחברת כלל ואת קומה 23 מהפניקס), והואיל ותקופות השכירות של השטחים השונים מסתיימות במועדים שונים, הוא ביקש להימנע ממצב שבו יידרש לפנות חלקים שונים במועדים שונים.
כך למשל, בעוד שהאולפן של הערוץ ממוקם בקומה ה-16, חדרי העריכה וכל ההפקות היומיות המשודרות בשידור חי המחייבות קרבה פיזית לאולפן ממוקמות בקומה ה-23, והערוץ לא יכול לפעול באופן תקין כאשר האולפן במקום אחד וחדרי העריכה או ההפקות היומיות במקום אחר. בשים לב לכך כלכל הערוץ את צעדיו והסתמך על כך שלא יידרש לפנות חלקים מהבניין לפני מארס 2017, המועד בו מסתיים חוזה השכירות האחר.
לדברי הערוץ, כאשר הודיע שבכוונתו להעתיק את משכנו לירושלים, נדמה שהפניקס ראתה בכך משום הכשר לנצל את המצב ולהציב לערוץ תנאים בלתי הגיוניים העולים כדי עושק של ממש, מתוך ידיעה ברורה כי לערוץ לא תהיה ברירה אלא להיכנע לדרישותיה. הפניקס הבינה, כי הערוץ מצוי במצב עדין, שבו לא יוכל להרשות לעצמו שלא להאריך את תקופת השכירות, ולכן דרשה ממנו לפנות את קומה 23 עד סוף מאי השנה.
בתביעה, שהוגשה באמצעות עוה"ד דוד יצחק והדס סנפיר, נאמר, הפניקס הציעה בינואר השנה לערוץ 10 להאריך את השכירות תמורת העלאה של 30% בתשלום, ודרשה גם העלאה של 5% בדמי השכירות למקומות החניה. אולם בחודש מארס הודיעה הפניקס לראשונה, כי היא שוקלת שלא להאריך את תקופת השכירות מאחר שהיא זקוקה לקומה 23 לצרכיה, ולפני ימים אחדים הודיעה שאכן הערוץ נדרש לפנות את הקומה עד סוף מאי. לדעת הערוץ, הודעה זו נועדה ללחוץ עליו להסכים להעלאת דמי השכירות.
ערוץ 10 מבקש מבית משפט השלום בתל אביב להצהיר, כי בינו לבין הפניקס נכרת הסכם להארכת תוקף השכירות לכל הפחות עד מארס 2017, וכן לאכוף את ההסכם. טרם הוגשה תגובת הפניקס.
