תביעת ענק נגד מנהל משרד קסלמן

חברת ליצ'ק השקעות תובעת 15.3 מיליון שקל מרו"ח יוסי פילוס, השותף המנהל של משרד PwC קסלמן - ממשרדי רואי החשבון הגדולים בישראל - וכן מאחיו, ד"ר ציון בן-רפאל, מבנותיו ומאחרים. ליצ'ק, בעלת רשת בתי האבות רחל ליצ'ק, הגישה את התביעה לבית המשפט המחוזי מרכז (23.5.16). לדבריה, הנתבעים הציעו לה להיות שותפה אסטרטגית בהקמה וניהול של מרכז סיעודי ביישוב קדימה שלצידו מרכז מסחרי. היא השקיעה סכומים ניכרים בהקמת המרכז הסיעודי, ומסרה לנתבעים ידע מקצועי רחב יריעה ויקר ערך. ואולם, בדיעבד הסתבר לתובעת לטענתה, כי הנתבעים פועלים בניגוד להסכמות ולמצגיהם. לטענתה, העדר האישורים המתאימים להפעלת החלק המסחרי היווה את הקרע הראשוני באמון שבין הצדדים, ולאחר מכן הפרו הנתבעים את הסיכומים בנוגע לניהול בית האבות וסילקו אותה מניהולו. לטענת התובעת, ניהול בית האבות הוא מוקד הרווח העיקרי שלה בפרויקט, ובלעדיו לא הייתה נכנסת אליו ולא הייתה מתירה את השימוש בשמה. לדברי התובעת, למרות הנזקים הניכרים שגרמה לה התנהלות הנתבעים, היא העדיפה למכור את חלקה ולא להמתין להכרעה משפטית שתצריך זמן רב. אולם, לטענתה, הנתבעים הטעו אותה בכך שטענו, כי השגת האישורים להפעלת הפרויקט - בית אבות לצד מרכז מסחרי פעיל - אינה צפויה בעתיד הנראה לעין, ואף תהיה כרוכה בתשלום מיליוני שקלים לרשות מקרקעי ישראל. לנוכח מצג זה, נטען בתביעה, הסכימה ליצ'ק למכור את חלקה בפרויקט במחיר אשר בדיעבד הסתבר, כי איננו משקף את השווי האמיתי שלו. בין היתר, היא טוענת, הוצג לה שוויו של המרכז המסחרי ב-20 מיליון שקל, בעוד שוויו האמיתי כפול, ולכן היא תובעת פיצוי של 9 מיליון שקל ברכיב זה. עוד נטען, כי השווי האמיתי של הקרקע הוא 97 מיליון שקל, ועל הנתבעים להשיב לה 5.1 מיליון שקל ממנו, וכן הלוואת בעלים בסך 1.2 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד יענקלה ברם וחיים בן-יעקב, וטרם הוגשו כתבי הגנה.