חברת רואי החשבון
קסלמן וקסלמן, אחת המובילות בענף, שכרה מקבוצת עזריאלי 12 קומות, בשטח כולל של 16,000 מ"ר, במגדל המשרדים והמגורים שעזריאלי עומדת לבנות בדרך בגין בתל אביב. שטח כל קומה כ-1,330 מ"ר. דמי השכירות יעמדו על 90 שקל למ"ר משרדי כולל חלק יחסי ב-300 מקומות החניה התת-קרקעיים שקסלמן תשכור, כחלק מהעסקה.
דמי השכירות נחשבים כסבירים, ואפילו נמוכים במידה מסוימת ממחיר השוק. הסיבה לכך היא שהעסקה היא בהיקף גדול מאוד. בנוסף, העסקה מבטיחה לעזריאלי שוכר גדול ראשון עוד בטרם החלה בניית המגדל.
שטח המגדל בן 35 הקומות עומד על 75,000 מ"ר, והוא מחולק לשנים: 50,000 מ"ר, כלומר שני שלישים מהמגדל, מיועדים למשרדים, ומתוך זה שכרה קסלמן כ-30%.
בקומות העליונות יהיו 220 דירות בנות כ-110 מ"ר שטח עיקרי בממוצע, ובשטח כולל של כ-25,000 מ"ר.
קבוצת עזריאלי משקיעה בפרויקט כ-1 מיליארד שקל. היא תממן את ההשקעה ממכירת הדירות, מהון עצמי ומהלוואה בנקאית. התוכנית היא לפרוע את ההלוואה הבנקאית מתוך דמי השכירות שיניבו המשרדים - כמובן בתנאי שהחברה תצליח להשכיר את כל קומות המשרדים או את רובן הגדול.
המגדל, הנמצא בדרך בגין מול צומת שאול המלך דרך חיפה, ייבנה על מגרש, שבבר עמד עליו מחסן התרופות המרכזי של קופת חולים כללית. הקופה מכרה את המגרש לפני שנים לקבוצת עזריאלי, במה שמתואר כ"מחיר היסטורי".
קסלמן וקסלמן יושבת כיום בבניין משרדים ברחוב המרד 26 בתל אביב, באזור מנשיה, מול הים. לאחר גמר הבנייה, תעבור הקבוצה לבניין החדש.
