חברת ב.יאיר מנהלת מו"מ למכירת קניון "הפסגה" בשכונת פסגת זאב, ירושלים. הקונה היא חברת סלע קפיטל. הקניון אמור להימכר בכ-227 מיליון שקל, מחיר דומה לשוויו בספרים, כפי שהעריך השמאי עודד האושנר. לפיכך לא תרשום החברה רווח הון מהותי מהמכירה. ב. יאיר הבטיחה לקונה בלעדיות לחודשיים, לבדיקת כדאיות העסקה.
נראה, שתמורת המכירה תשמש בין היתר לפירעון אגרות חוב שהחברה הנפיקה בעבר. ב.יאיר כבר ניהלה בעבר מו"מ למכירת הקניון, אך ללא תוצאות.
כ-95% משטחי הקניון מושכרים, ב-147 שקל למ"ר לחודש. צמוד למדד. חוזי השכירות הם לטווח בינוני וארוך. השוכרים משלמים גם דמי ניהול, ברוב החוזים בשיטת החזר הוצאות ריאליות ועוד 15%. הקניון נפתח ב-2012. הוא רשם ברבע הראשון של 2015 רווח תפעולי של 3.8 מיליון שקל.
ב. יאיר, בשליטת האחים יוסף ו
יאיר ביטון, עוסקת בעיקר בבנייה למגורים בירושלים ובערים אחרות. קניון הפסגה הוא הנכס המניב העיקרי שלה, בנוסף, יש לה שטחי מסחר בשני מקומות בירושלים. הקניון מכניס 16.2 מיליון שקל בדמי שכירות, כך שהוא יתן לסלע קפיטל תשואה סבירה של 7.1%.
