טעות של רשות מקרקעי ישראל הביאה להקפאת מכרז למכירת 62 מגרשים יוקרתיים לוילות בשכונת בית אלעזרי בחדרה. המכרז הוצא ב-30 בדצמבר. הגשת ההצעות נדחתה שלוש פעמים. הצעות הוגשו ב-30 במאי, אך הנהלת רמ"י חושדת שחלק גדול מהקונים ניצלו את הטעות ותיאמו הצעות. לכן החליטה להקפיא את המכרז עד להודעה חדשה. נראה שלא יהיה מנוס מביטול המכרז והוצאתו מחדש בעתיד, בצורה שונה.
מדובר ב-62 מגרשים בני 835-500 מ"ר. שכל אחד מהם מיועד לבניית 2 וילות (מגרש אחד - ל-3). הוצאות הפיתוח, שייעשה ברובו על-ידי חברת מבני תעשיה, הן 500-375 אלף שקל, לפי גודל המגרש. הקונים-בכוח חייבים להתארגן זוגות-זוגות, ולהגיש הצעה משותפת לרכישת מגרש מסוים.
במכרזים מעין אלו לא מפרסמים, לרוב, את מחיר המינימום, ואכן הוא לא פורסם במשך חמישה חודשים. אולם ב-25 במאי, חמישה ימים לפני הגשת ההצעות, הודיעה הנהלת רמ"י, שניתן לאתר את מחיר המינימום באחת השלוחות של אתר הרשות. זאת ועוד, רמ"י הוסיפה והודיעה, משום מה, שמחיר המינימום הוא 50% מהערכת השווי של השמאי הממשלתי. גם הודעה כזו אינה מקובלת במכרזים רבים. לא ברור מדוע נחשף לפתע מידע זה, המאפשר לכל קונה-בכוח לברר מיד מהו שוויו הריאלי של המגרש שהוא רוצה לקנות.
פרסום שווי המגרשים הקל על קבוצות של קרובי משפחה, ידידים, או שותפים עסקיים, להגיש הצעות לרכישת כמה מגרשים, וכך להגדיל את סיכויי הזכיה.
המעטפות הוגשו ב-30 במאי, וימים אחדים לאחר מכן נפתחו על-ידי הוועדה לבדיקת ההצעות (ואולי על-ידי ועדת המכרזים עצמה). בדיקה גילתה קבוצות רבות של הצעות שלכאורה תואמו זו לזו. החשד התעורר כנראה בין היתר, אחרי שהתגלה שהצעות שונות הוגשו על-ידי קרובי משפחה.
חשד נוסף התעורר לאחר שהתברר, שגורמים מסוימים מארגנים קבוצות של קונים-בכוח, לבניה משותפת של קבוצות קבוצות קוטג'ים.
התיאום אסור על-ידי סעיף בחוברת המכרז, הקובע: "איסור תיאום הצעות: המציע מתחייב להימנע מכל פעולה שיש בה כדי לחשוף את הצעתו, או להיחשף להצעה של מציע אחר, לרבות חשיפת כוונות ושיקול. הצעה כזו תיפסל, והערבות (10% מגובה ההצעה) תחולט".
הקפאת המכרז מצביעה על כך, שחלק גדול מההצעות חשודות כמתואמות: לו היה מדובר במספר קטן של הצעות חשודות, הייתה הרשות פוסלת אותן, על-פי תנאי המכרז, מחלטת את הערבות ומוכרת את המגרשים למציעים ה"כשרים". אולם אם רוב ההצעות חשודות כמתואמות, אי-אפשר למעשה למכור את המתחם.
