עוה"ד רפי שחם ודורון עמיר פעלו בצורה פגומה במכירת נכס בבאר שבע בעשרות מיליוני שקלים בתפקידם ככונסי נכסים, וכתוצאה מכך בוטלה המכירה. שופטת בית המשפט העליון,
אסתר חיות, דחתה (יום ב', 1.8.16) את הערעורים של החלטתו זו של בית המשפט המחוזי בבאר שבע.
שחם ועמיר היו כונסים לנכסיה של חברת מיטבית סיבל באר שבע, שהחזיקה בקרוב ל-500 דונם באזור התעשיה עמק שרה בעיר. ההליך הנוכחי נוגע למכירת 73 דונם מתוכם. השניים לא הצליחו במשך 12 שנים למכור את הקרקעות, ובדצמבר 2015 הורה להם בית המשפט לקדם את המכירה.
חודש לאחר מכן ביקשו וקיבלו שחם ועמיר את אישורו של בית המשפט למכור את הקרקע לחברת בלו סקאי ליסינג תפעולי, תמורת 410,000 שקל לדונם - דהיינו 29.9 מיליון שקל. השניים מסרו לבית המשפט, כי זוהי ההצעה הגבוהה ביותר, שכן
מתיו ברונפמן ו
שלום פישר - זכייני איקאה בישראל - מציעים רק 390,000 שקל לדונם (28.5 מיליון שקל).
ברונפמן ופישר ביקשו מהמחוזי לבטל את המכירה לבלו סקאי, באומרם שהכונסים ידעו היטב שהצעתם ראשונית בלבד ושהם מוכנים להעלות אותה אם תוגש הצעה נגדית. הם גם תמהו על החיפזון בו פעלו שחם ועמיר, לאחר שכאמור במשך 12 שנה לא עשו דבר. פישר וברונפמן הודיעו, שהם מוכנים להעלות את הצעתם ל-450,000 שקל לדונם (32.8 מיליון שקל). השופט המחוזי
יעקב פרסקי קיבל את הבקשה, וחיות קבעה שאין מקום להתערב בה:
"בענייננו, הגיע בית המשפט המחוזי למסקנה כי פישר ביקשה לקיים התמחרות, אך כונסי הנכסים התעלמו מבקשתה, לא גילו לה או לנושה המובטח -
בנק הפועלים, כי הגישו בקשה לאישור המכר לבלו סקאי והפלו את פישר לרעה. כלל ידוע הוא שערכאת הערעור אינה נוהגת להתערב בממצאי עובדה ומהימנות הנקבעים על ידי
הערכאה הדיונית". היא מתארת כיצד שחם ועמיר הציגו מצגים שונים למתמודדים השונים, ומסכימה שהצעתם של פישר וברונפמן הייתה ראשונית בלבד. לעומת זאת, לא הוצגו ראיות שיתמכו בתיאור העובדתי של שחם ועמיר.
מהחלטתה של חיות עולה, כי שחם ועמיר הטעו ביודעין את בית המשפט המחוזי. הם לא מסרו לבית המשפט שפישר-ברונפמן מבקשים התמחרות; הם מסרו שבנק הפועלים מסכים למכירה לבלו סקאי - אך בכך הסתמכו על אישור מיוני אשתקד שהתייחס לעסקה אחרת; הם לא דיווחו שהצעתה של בלו סקאי הוגשה יום אחד לאחר הצעת פישר-ברונפמן וביום בו פנו לבית המשפט. השניים גם פגעו בשוויון: "כונסי הנכסים העניקו לבלו סקאי עדיפות על פני פישר ואפשרו לה להגיש הצעה נגדית לזו של פישר מבלי שנתנו את אותה הזדמנות לפישר".
קופת הכינוס חויבה בתשלום הוצאות בסך 30,000 שקל. השופטות
דפנה ברק-ארז ו
ענת ברון הסכימו עם חיות. את שחם ועמיר ייצגו עוה"ד ברוריה לקנר, מירי קליין ואילנה בר-טוב; את פישר וברונפמן ייצגו עוה"ד אברהם נחמן וחיה שפיגל; את בנק הפועלים ייצג עו"ד עידן מליחי; את דיסקונט ייצגה לקנר; ואת בלו סקאי - עוה"ד
איתן ארז ויואב בן-פורת.
