עיריית בת ים הוציאה (יום ד', 10.8.16) מכרז מהפכני למכירת מגרש בבעלותה. היזם שיזכה במכרז יתחייב לבנות לפחות 115 דירות, שכולן יושכרו לזכאים. החידוש העיקרי הוא, שהיזם יתחייב לתת הנחה של 20% ממחיר השוק לכל השוכרים, ולא רק ל-25% מהם כמקובל במכרזים של רשות מקרקעי ישראל.
המכרז ינוהל על-ידי חברת חוף בת ים ליזמות ופיתוח, בבעלות העירייה. פרטים נוספים:
- המחיר - הזוכה במכרז יהיה מי שיציע לרכוש את המגרש (פורמלית: חכירה ל-49 שנים), במחיר הגבוה ביותר. היזם יביא בחשבון, כמובן, שעליו להשכיר את הדירות, ולא למוכרן, לתקופה קצובה, בדמי שכירות נמוכים ממחירי השוק. לכן יש להניח שהמגרש יימכר בזול. העירייה מוותרת על הכנסות, כדי לעודד דיור בשכירות בעיר.
- פיתוח - בנוסף למחיר המגרש, ישלם היזם תשלום קבוע מראש של 10 מיליון שקל לעירייה, הוצאות פיתוח;
- לוח זמנים - יש להגיש את ההצעות עד 4 בספטמבר. היזם יתחייב להתחיל בבנייה 9 חודשים מיום חתימת חוזה הפיתוח עם העירייה, ובתוך חודש מקבלת היתר בנייה.
- המגרש - 3.5 דונם, במרחק של כמה מאות מטרים מחוף הים.
- הזכאים לשכור - הדירות יושכרו לאלו שזכאים לרכוש דירות במסגרת מחיר למשתכן. כלומר, זוגות נשואים, או רווקים ורווקות בני 35 ויותר. 15% מהדירות יושכרו לבני המקום (לעומת 20% כמקובל במכרזי מחיר למשתכן).
- דמי השכירות - חברת חוף ים תקבע את דמי השכירות לאחר בדיקת דמי השכירות בעסקות בעיר ובאזור הנדון. דמי השכירות יהיו צמודים למדד, ועוד 1% לשנה. החברה העירונית תפקח על מילוי תנאים אלו.
- חוזי השכירות יהיו לתקופה של עד 6 שנים ולאחר מכן יתחלפו השוכרים.