חברת הייזום בן-אפרים ובניו וחברת אלקטרה נדל"ן תובעות 31 מיליון שקל מרשות מקרקעי ישראל. השתיים טוענות, כי נדרשו לשלם דמי היתר ודמי שימוש מופרזים בפרויקט SOHO באזור התעשיה פולג.
בתביעה, שהוגשה (17.8.16) לבית המשפט המחוזי מרכז, נאמר, כי עמדת המוצא של רמ"י היא שבאותו מגרש כלל אין זכויות הניתנות לניצול. לפיכך, נדרשו החברות לשלם דמי היתר מהמטר הראשון, במגרש בן עשרת הדונמים המיועד למסחר ומשרדים. התובעות אומרות,
באמצעות עוה"ד גלעד וקסלמן ו
דנה קאשי, כי שילמו תחת מחאה כדי למנוע את עצירת הפרויקט.
לדברי התובעות, בקשתן להיתר בנייה אינה כוללת שינוי ייעוד ואין בה שינוי ניצול או הגדלת הזכויות, אלא רק בקשה למימוש הזכויות הקיימות, כך שאין כל בסיס לדרישת התשלום מהן. טענה זו מסתמכת על הסכם פשרה שנחתם לפני 11 שנים עם מינהל מקרקעי ישראל, ולפיו ניתן לנצל 120% מזכויות הבנייה והמינהל (כיום רמ"י) לא ידרוש מהם תוספות בגין שינוי הייעוד מתעשיה למסחר ומשרדים. טרם הוגש כתב הגנה.