חברות אפריקה-מגורים וצ.מ.ח. המרמן ישווקו יחד שני פרויקטים שלהן, הסמוכים זה לזה, בגני תקוה: צ.מ.ח. המרמן תבנה 211 דירות ואפריקה-מגורים תבנה 125 דירות. שתי החברות רכשו את הקרקע מפרטיים, כך שיש להן בעלות מלאה על המגרשים, ולא חכירה כמקובל בעסקות קרקע עם רשות מקרקעי ישראל. הדבר יעלה את שווי הדירות.
אפריקה-מגורים רכשה לפני שנתיים את המגרש בעסקת מזומנים, בכ-107 מיליון שקל. היא תבנה מגדל בן 96 דירות, ולידו 29 דירות בבניין סמוך. ההשקעה (קרקע, בניה והוצאות נלוות) מוערכת ב-233 מיליון שקל, שהם 1.86 מיליון שקל בממוצע לדירה, לא כולל מע"מ.
צ.מ.ח. המרמן, בראשות חיים פייגלין, רכשה את הקרקע (כולה או חלקה) בעסקת אחוזים מפרטיים. הבנייה התעכבה בשל מחלוקת עם חלק מהפרטיים; ב-7 ביולי נחתם הסכם בין הצדדים, המאפשר לקדם את הבנייה. בשלב זה תבנה צ.מ.ח. המרמן 147 דירות, 96 מתוכן במגדל זהה וסמוך למגדל של אפריקה-מגורים, והיתר בבניינים נמוכים יותר.
צ.מ.ח. המרמן חתמה בחודש פברואר השנה על הסכם ליווי עם בנק, שיממן את בנית 147 הדירות הראשונות. סך הליווי הוא 395 מיליון שקל, רובו, 237 מיליון, ערבויות חוק מכר. החברה תשלם לבנק עמלה של 0.75% על הערבויות, אך העמלה תוקטן ל-0.2% עם אכלוס הדירות, מאחר שלא יהיה בהן צורך לגבי דירות שנמסרו לקונים.
