פורסמו שמות החברות הזרות שיבנו בישראל

שש חברות בניה זרות - חמש מסין ואחת מפורטוגל - זכו במכרז שהוציא לפני כחצי שנה משרד השיכון, לבניית אלפי דירות בישראל. ההערכה היא, שכל החברות יחד יבנו כ-5,000 דירות, אם כי משרד השיכון מדבר כללית בלבד, על "בניית מאות אלפי מ"ר". כל חברה תורשה להביא לארץ עד 1,000 פועלים זרים, לעבודות שלד בלבד. שר השיכון יואב גלנט חשף (יום ד', 26,10.15) את שמות החברות הבונות. חמש החברות הראשונות ברשימה הן מסין. הנתונים על פעילותן נמסרו על-ידי משרד השיכון:

• BEIJING, בבעלות ממשלת סין. החברה הוקמה לפני 63 שנים, משרדיה בבירת סין, ומחזור עסקיה 2 מיליארד דולר בשנה החברה בנתה אלפי דירות גם מחוץ לסין, בין היתר בארה"ב ואוסטרליה.

• GIANSU NANTONG, מהעיר ננטונג, עובדת גם בסינגפור וקנדה. היא פעילה גם בעבודות תשתית. ובהפעלת מנופים. מחזורה בשלוש השנים האחרונות הגיע ל-4 מיליארד דולר, אך לא ברור אם הכוונה למחזור שנתי או למחזור שלוש השנים יחד. החברה מעסיקה 3,000 מהנדסים ורבבות פועלים.

• JIANGSU, היושבת בעיר נאנצ'ינג. החברה הוקמה לפני 67 שנים, ומחזורה יותר ממיליארד דולר בשנה. החברה בנתה, בין היתר, רבי קומות למגורים בסין ובסינגפור.

• EVERBRIHT, יושבת בבירת סין. החברה בנתה גם במלזיה ובערב הסעודית, וכן היא פעילה בעבודות תשתית. מחזורה יותר מ-1 מיליארד דולר לשנה.

• CHINA HAUSHI הוקמה לפני 34 שנים, ובונה למגורים גם בהונג קונג. בשנים האחרונות בנתה דירות בשטח כולל של כ-2 מיליון מ"ר, ומחזור כ-1 מיליארד דולר לשנה.

• MOTA TBDHK, חברה פורטוגזית שנוסדה לפני 10 שנים, מרכזה בעיר פורטו, ומחזורה 400 מיליון דולר בשנה. זוהי חברה קטנה יחסית, לעומת החברות הסיניות. היא בנתה למגורים גם על בצ'כיה, פולין ופרו.

כל החברות שנבחרו עומדות בתנאי הסף שקבע משרד השיכון: מחזור של 300 מיליון דולר לשנה לפחות, בניה למגורים בארץ האם ובמדינה נוספות אחת לפחות, בניית 15 פרויקטים למגורים לפחות, בני 3000 מ"ר לפחות כל אחד, כולל מגדל של יותר מ-15 קומות. תנאי הסף היו קשים יותר במכרז המקורי, והוקלו לאחר מכן. הוגשו גם הצעות על-ידי חברות מווייטנאם ומזרח אירופה, אך הן לא התקבלו. בולטת העובדה, שלא הוגשה אף הצעה של חברה ממערב אירופה או מארה"ב.

תנאים קשים

נקבעו התנאים הבאים לפעולת החברות:

• כל חברה תחתום על חוזה לחמש שנים עם משרד השיכון, ותתחייב לבנות בתקופה זו 1,000 דירות, באמצעות 1,000 עובדים זרים. המשרד יוכל להאריך את משך החוזה לשלוש שנים נוספות.

• העובדים הזרים יעבדו אך ורק בעבודות רטובות (שלד) עבודות הגמר, כולל ריצוף וקרמיקה, ישמרו לעובדים ישראלים. בכך מקווה משרד השיכון להרגיע את חששות הסתדרות עובדי הבניין, מבוא מתחרה של פועלי בניין.

• המשרד יקבע את האתרים שבהם יעבדו החברות. נראה כי השכונה הראשונה תיבנה בחריש.

• החברות יחויבו לבנות את הדירות בשותפות עם חברת יזמית ישראלית, או כקבלן ראשי של יזם ישראלי. תנאי זה נקבע כדי שלא לעורר התנגדות של התאחדות בוני הארץ למהלך.

• תינתן עדיפות לבנייה טרומית או מתועשת, בתקוה לקצר בכך את משך הבנייה.

• החברות יחויבו, בדרך כלל, לבנות גם את התשתית שליד שכונת המגורים החדשה.

• החוק הישראלי יחול על החברות ועובדיהן. פירוש הדבר, למשל, שהחברות יחויבו להפריש בעבור העובדים לביטוח לאומי ולתנאים סוציאליים נוספים, גם אם אינן רגילות להפרשות כאלו במולדתן.

עתה יתנהל מו"מ בין החברות לבין משרד השיכון, על פרטי החוזים שיחתמו בין הצדדים. עדיין לא נקבע סופית מתי תתחיל הבנייה בפועל.