הצעה נוספת לרכישת אורתם

יזמי הנדל"ן אפי שקדי ואלון עמרם יגישו הצעה לרכישת קבוצת אורתם-סהר, בעוד היזמים רענן אלוני וחנן אסיאג פרשו מהמרוץ לרכישת הקבוצה. כך התברר (יום ה', 1.12.16) בדיון שקיים נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, איתן אורנשטיין. שקדי עומד בראש מספר חברות שהזמינו מאורתם למעלה מ-1,000 דירות (מתוך ה-4,000 הנמצאות בבנייה). בא-כוחו, עו"ד איתן ארז, הבטיח שהצעתו של שקדי תהיה טובה יותר מזו של אלוני-אסיאג ומזו של לסמן אחזקות, שנותרה על השולחן. לסמן הציעה תשלום מיידי של 80 מיליון שקל, ולדברי ארז - שקדי יציע סכום גבוה יותר. חברת הבנייה עמרם אברהם תהיה שותפה ב-50% בהצעה החברה נמצאת בשליטת אלון עמרם, בנו של המייסד והבעלים אברהם עמרם ז"ל, שנספה אשתקד בתאונת עבודה. אפי קפיטל ועמרם אברהם הן בין המובילות בבנייה הפרטית. הן בונות יחד שלושה פרויקטים: 630 דירות בחדרה, 288 בקריית גת, 244 דירות בגדרה. הפרויקט בעין הים חדרה נמצא בסמוך לחוף הים. החברות רכשו אותו לפני שנים מכונס הנכסים של קבוצת חפציבה, שהייתה אמורה לבנות את הדירות, אך נכנסה ב-2007 לקשיים. הפרויקטים בחדרה ובקרית גת נבנים על מגרשים ששתי החברות רכשו בשנה האחרונה מרשות מקרקעי ישראל, במסגרת מחיר למשתכן. העובדה שמדובר בחברות שותפות, שלכל אחת מהן ככל הידוע גב פיננסי טוב, מאפשרת להן להגיש (לדעתן) מחר לנאמנים הצעה טובה יחסית לרכישת אורתם-סהר. שקדי ועמרם הבטיחו להציג יותר מאשר לסמן אחזקות, שמציעה לשלם לקופת ההסדר 80 מיליון שקל, מזה 14 מיליון מיד והיתר בתשלומים שנתיים. לסמן מציעה להקצות לבעלי האג"ח 25% ממניות אורתם-סהר, ושקדי ועמרם עשויים להגיש הצעה דומה. נציג מחזיקי האג"ח, עו"ד אופיר נאור, אמר בדיון, שעל פניו נראה שהצעתה של לסמן עדיפה על פני זו של אלוני-אסיאג, אותה דחו מרשיו פה אחד. עוד ביקש לאפשר לשקדי להגיש את הצעתו, באומרו ש"ראינו איך התהליך נראה כשיש מציע אחד". הנאמן, עו"ד שאול ברגזון, שב והדגיש בדיון, כי בכל מקרה - הסדר נושים יהיה עדיף על פני פירוק. בהחלטתו, אומר אורנשטיין כי לאחר התלבטות החליט לאפשר לבחון הצעות נוספות להסדר נושים, אשר ייטיבו עם הנושים בהשוואה לאפשרות הפירוק. הוא הורה להגיש את ההצעות עד מחר (2.12.16) בבוקר ולכנס אסיפות של מחזיקי האג"ח ושל הנושים ב-5.12.16 וקבע דיון נוסף ל-6.12.16.