"הנתונים על התחלות הבנייה, שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) אחת לשלושה חודשים, נמוכים בכ-10% בממוצע מהנתונים האמתיים" - קובעת הכלכלנית עדי פינקלשטיין, מחטיבת המחקר של בנק ישראל. הבנק המרכזי פרסם את תמצית המחקר כמסמך רשמי שלו.
פינקלשטיין בדקה סדרות נתונים של השנים 2014-2004. היא מצאה שהלמ"ס מוסרת אחת לשלושה חודשים נתונים על התחלות הבנייה, אך לאחר שנתיים מתברר, שהמספרים היו נמוכים מדי, וההתחלות האמיתיות גבוהות יותר בכ-10% בממוצע.
הסיבות, היא אומרת, הן הקשיים באיסוף הנתונים ממשרד השיכון, ממאה ועדות מקומיות לבניין ומפניות טלפוניות למאות יזמים וקבלנים פרטיים. נתונים אחרים של הלמ"ס, בתחומים אחרים, מעודכנים לאחר זמן קצר בהרבה.
לדברי פינקלשטיין, איכות הנתונים שמשרד השיכון מוסר ללמ"ס נמוכה לעומת הנתונים שמתקבלים מיזמים פרטיים.
הכלכלנית עצרה את המחקר ב-2014. היא לא אומרת דבר על הנתונים של השנתיים האחרונות. אולם ייתכן מאוד שמחקר זה מסביר מדוע הפסיקה הלמ"ס בשבוע שעבר לפרסם נתונים על בניית דירות, לאור קשיים בקבלת חומר מהימן ממשרד השיכון.
משמעות הנתונים היא, שקובעי המדיניות, כגון משרדי האוצר והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, סבורים שלא בונים די דירות, ולכן הם מנסים להאיץ את התחלות הבנייה באמצעים שונים. האמת היא שהתחלות הבנייה גבוהות יותר, ואולי אין צורך באמצעים קיצוניים כדי להגבירן.
