דנוס: 1.5 מיליון דירות - לא ריאלי

"לבנות 1.5 מיליון דירות ב-24 שנים? זה יעד שאפתני, שקשה מאוד יהיה לעמוד בו, והוא לא ריאלי - אומר ל-News1 יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, אוהד דנוס. לדעתו, היה על הממשלה לקבוע יעד ריאלי יותר של 1 מיליון דירות לתקופה זו, כלומר התחלות בניה של כ-42 אלף דירות לשנה, היקף דומה למה שהיה נהוג בשנים האחרונות. דנוס מציין בעיות עיקריות:

• התחדשות עירונית: חלק ניכר מהתוכנית הממשלתית מבוסס על בניה במסלול התחדשות עירונית, כלומר פינוי-בינוי. ניסיון כל השנים עד היום מגלה, שיש קשיים רבים בבניה במסלול זה. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שאושרה בכנסת אשתקד (כתוספת לאחד מסעיפי חוק התכנון והבניה), לא הוקמה עד היום, כי משרד השיכון לא מצא לה מנכ"ל.

• בניה בפריפריה: חלק גדול מהדירות אמורות להבנות בפריפריה. אבל הניסיון מראה שבגליל ובנגב הביקוש לדירות אינו גדול. לא יהיה מי שיקנה מאות אלפי דירות באזורים אלו. מכרזים רבים למכירת מגרשים בשיטת מחיר למשתכן נכשלים, כי הקבלנים יודעים שאין ביקוש, ולא ניגשים למכרזים.

• רשויות מקומיות: ערים רבות לא יאשרו בניה בהיקף גדול. הן יודעות שבניה כזו תעמיס על תקציבי הרשויות, הוצאות אדירות לתשתית, מבני ציבור, בתי ספר ועוד ועוד. באופן מעשי, לא ניתן לבנות בשום רשות מקומית, אם הרשות מתנגדת. כבר כיום יש התנגדויות של עיריות לכמה תוכניות בניה גדולות.