למ"ס: כל הדירות התייקרו - חוץ מהגדולות

כל הדירות בישראל התייקרו בממוצע ב-1.6% עד .9% ברבעון האחרון של 2016, חוץ מהדירות הגדולות, שמחיריהן נשארו כמעט ללא שינוי. כך מגלה בדיקה מפורטת של נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מן השבוע שעבר. אלו שיעורי ההתייקרות, בממוצע ארצי:

• דירות 2-1.5 חדרים התייקרו ב-1.6%, ל-1.052 מיליון שקל.

• דירות 3-2.5 חדרים התייקרו ב-1.7%, ל-1.16 מיליון שקל.

• דירות 4-3.5 חדרים התייקרו ב-1.9%, ל-1.53 מיליון שקל.

• דירות 5-4.5 חדרים התייקרו ב-0.4% בלבד, ל-1.9מיליון שקל

• סך כל הדירות: 1.49 מיליון שקל, התייקרות של 1.6%

הלשכה לסטטיסטיקה מרכזת את כל העסקות, דירות חדשות וגם יד שנייה. עם זאת היא מדגישה, שהנתונים לרבעון האחרון הם ארעיים, ועשויים להשתנות.

התייקרות 8.8% בת"א קוזזה ע"י הוזלות במחוזות

בדיקת הנתונים מגלה, שהדירות הגדולות במחוזות תל אביב וירושלים התייקרו עד 8.8%. הן קוזזו על-ידי הוזלות של עד 1.6% במחוזות הדרום, הצפון והשרון. התוצאה הסופית נובעת בין היתר ממספר העסקות בכל מחוז. ללשכה לסטטיסטיקה, בניגוד ללשכת שמאי מקרקעין, אין נתונים על ערים בודדות, אלא רק על 9 מחוזות. באופן לא מפתיע, הדירות במחוז תל אביב ממשיכות להיות היקרות ביותר. דירות 5-4.5 התייקרו ברבעון האחרון ב-8.8%, ל-4 מיליון שקל. יודגש: הנתון הוא לגבי מחוז תל אביב, שבו ערים רבות ר"ג, גבעתיים, בני ברק, פתח תקוה, חולון, בת ים, ראשון לציון ואחרות) ולא רק לגבי העיר תל אביב. אין נתון נפרד לגבי המחירים בעיר תל אביב, שהיא "מלכת" הדירות היקרות.

במקום השני נמצאות דירות גדולות במחוז ירושלים, שעלו ברבעון האחרון 2.6 מיליון שקל, התייקרות של 6.2%. הנתון כולל את בית שמש, מבשרת ציון וישובים אחרים. מחיר דירות גדולות בערי גוש-דן עומד ברבעון האחרון, בממוצע, על 2.5 מיליון שקל, התייקרות של 1.6%. במחוזות אחרים נרשמו כאמור הוזלות קלות.