מתכנני "מתחם שדה דב" בתל אביב הציעו (יום ד', 1.3.17) לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ש-2,100 מתוך 16,000 הדירות שייבנו במתחם יהיו להשכרה. זאת בעקבות ביקורת של חברי הוועדה, בישיבה קודמת (1.2.17) על כך שהדירות מיועדות ל"בעלי יכולת". חברי הוועדה לבניין ערים החלו לדון בהצעה. ההמשך יהיה בישיבה נוספת של הוועדה, בעוד שבועיים או חודש.
News1 מפרסם היום את חלוקת הדירות לפי גודלן, וכן פרטים אחרים על הפרויקט:
- 8,000 דירות יהיו בנות 4 חדרים ויותר, כולל פנטהאוזים, ושטחן (ברוטו) 90 מ"ר ויותר. בתוך זה יהיו מספר ניכר של פנטהאוזים, בקומות העליונות של הבניינים.
- 4,000 דירות יהיו בנות 90-45 מ"ר. כלומר, בעיקר דירות בנות 3 חדרים.4,0 דירות יהיו בנות 45-35 מ"ר. כלומר, דירות 2 חדרים.
- 4,000 דירות יהיו בנות 54-35 מ"ר. כלומר, דירות בנות 2 חדרים.
מתוך 16,000 הדירות, יוקצו כאמור 2,100 דירות לדיור בהשכרה, בבניינים שיהיו מיועדים לכך, רובן דירות בנות 2 ו-3 חדרים. אם בניינים אלו ייבנו על מגרשים בבעלות העירייה (הבעלות על מגרשי המתחם מפוצלת בין כמה גורמים), יהיו הבניינים בבעלותה. אז תוכל העירייה, אם תרצה, לתת הנחות ניכרות בשכר דירה. לעומת מחירי השוק, אם הדירות יושכרו לזוגות צעירים חסרי דיור.
בפרויקט יהיו גם שני בתי דיור מוגן, אחד בבעלות העירייה ואחד פרטי, ובהם יחד 300 דירות. הם יהיו חלק מ-16,000 הדירות.
השטח הממוצע של הדירות יהיו 57 מ"ר שטח עיקרי, 108 מ"ר שטח ברוטו. הפער נובע בעיקר ממרסות ושטחים משותפים.
גם משרדים, קניונים ובתי מלון במתחם, ששטחו 1,700 דונם, יהיו גם נכסים מניבים: מגדלי משרדים בשטח 360,000 מ"ר ברוטו. קניונים ומרכזים מסחריים בשטח 100,000 ברוטו, וכמה בתי מלון, עם כ-2,000 חדרים סך הכל. התוכנית שמה דגש על הפרדה בין בנייני המגורים לנכסים המניבים, כדי לחאפשר לדיירים פרטיות ושקט.
התוכנית כוללת גם התייחסות לדרכים, שטחים פתוחים ומבני ציבור. אחת ההוראות בתוכנית המוצעת קובעת, שיעשו מאמצים להקטין את תנועת הרכב בתוך השכונה החדשה, בין היתר על-ידי בניית חניונים מרכזיים בכניסה לשכונה.
השכונה החדשה היא פרויקט לטווח רחוק, שנות דור. בנייני המגורים והנכסים המניבים ייבנו בהדרגה. ההנחה היא, שאחרוני הבניינים יבנו בשנת 2037 אם לא יהיו עיכובים בדרך.
