זינוק של 47% נרשם (יום ג', 7.3.17) בשער מניות ארנה גרופ בבורסה של תל אביב. השער זינק תוך שעות ספורות ב-47%, ונרשמו 225 עסקות (הנתונים נכונים לשעה 15.40) . הסיבה: חברת הנכסים המניבים ריט 1 הודיעה, שהיא מנהלת מו"מ לרכוש שני קניונים של ארנה ב-805 מיליון שקל.
מנית ארנה גרופ הייתה עד הבוקר בשפל, ונסחרה לפי 3.4 אגורות. עתה, לאחר העלייה החדה, היא נסחרת ב-5 אגורות לשקל. הסיבה למחיר הירוד של המניה הם הפסדיה הכבדים של החברה - 240 מיליון שקל ב-2015, ועוד הפסד של 42 מיליון שקל בינואר-ספטמבר אשתקד, סך הכל הפסד של 282 מיליון שקל. לחברה עסקים נוספים.
שווי השוק של ארנה עמד על 48 מיליון שקל. ריט 1, הידועה כחברה מובילה בתחום הנכסים המניבים, מוכנה לשלם בעד שני הקניונים מחיר הגבוה פי 16 משווי השוק של החברה כולה. העסקה שעליה מתנהל מו"מ היא רכישת 75% מהפאואר סנטר באשדוד, ועוד 96% מקניון נהריה. פרטיים מחזיקים במניות מיעוט בשני הקניונים, אך הדבר אינו יכול להשפיע מהותית על העסקה.
ריט 1 הרוויחה 296 מיליון שקל ריט 1 הבהירה, שהמו"מ בעיצומו, ואין ביטחון שיסתיים בחוזי רכישה. החברה תערוך בדיקת נאותות כדי לקבוע את כדאיות הרכישה של שני הקניונים או אחד מהם. ארנה גרופ עומדת להתחייב בימים הקרובים בפני ריט 1, שלא תנהל מו"מ עם קונה אחר, כל עוד היא מנהלת מו"מ עם ריט. התחייבות מעין זו מקובלת בעסקות כאלו. ארנה גרופ נמצאת בשליטת מרכוס וובר, המחזיק 68% מהמניות.
אברהם נניקשוילי מחזיק 23%.
ריט 1 נמצאת בשליטת קבוצת חברות ביטוח (בעיקר קופות הגמל של החברות) ובתי השקעות, ואין לה בעל מניות מוביל. מנכ"ל החברה הוא שמואל סייד. בניגוד לארנה גרופ המפסידה, רשמה ריט, בין ינואר 2015 לספטמבר 2016, רווח של 296 מיליון שקל.
הנכסים העיקריים של ריט 1 הם בנייני משרדים ומרכזים ומסחריים באזורי הביקוש. היא משכירה את הנכסים, וחוזי השכירות מניבים לה תשואה סבירה ואף גבוהה מן המקובל בשוק.
