דורון קופמן ודן לוין, שני דירקטורים חיצונים בחברת ארנה גרופ, יהוו ועדה מיוחדת, שתבדוק למי למכור את הקניונים של החברה באשדוד ובנהריה - לחברת ריט 1 שהציעה 804 מיליון שקל, או לחברת הריבוע הכחול, שהציעה 840 מיליון שקל. כך החליט (יום ד', 8.3.17) דירקטוריון ארנה גרופ. קופמן ולוין יוכלו גם להמליץ למכור את הקניונים לחברה אחרת, שתציע מחיר טוב יותר. כן יוכלו להמליץ לערוך מכרז או התמחרות, כדי להשיג את המחיר הגבוה ביותר.
ההחלטה חסרת התקדים - שני דירקטורים שאינם בעלי מניות הם שיחליטו או ימליצו - משקפת את המצב המוזר שנוצר: הצעת הרבוע הכחול, בשליטת מרדכי בן משה, נראית עדיפה, כי היא מציעה 36 מיליון שקל יותר מריט 1. מצד שני, דירקטוריון ארנה החליט (יום ב', 6.3.17) להתקדם במו"מ עם ריט 1 כדי לסכם עסקה.
ריט 1 הודיעה (יום ג', 7.3.17) שהיא מצפה לקבל בלעדיות מבעלי ארנה גרופ לרכישת שני הקניונים. אולם הדירקטוריון החליט היום שלא לתת לפי שעה בלעדיות כזו. שלוש החברות המעורבות בפרשה הן ציבוריות, וחייבות דיווח מלא ומיידי לציבור. הדיווחים עד עתה היו חלקיים. מתעוררות השאלות הבאות:
- מי נתן לריט 1 את ההרגשה, שהיא עומדת לקבל בלעדיות, כלומר הצעת הרבוע הכחול יורדת מעל הפרק לפי שעה?
- האם ייתכן שהצעת הרבוע הכחול הייתה לא-רשמית או ראשונית, ולכן לא דווח עליה עד היום לבורסה?
- מדוע החליטה ארנה להתקדם במו"מ דווקא עם בעלי ההצעה הנמוכה יותר?
- אברהם נניקשוילי, הבעלים של 23% מארנה, הודיע שהוא דורש למכור את הקניונים לרבוע הכחול, מטעמים מובנים. מהי תגובת מרכוס וובר, בעל המניות המוביל, בעל 62% מהמניות?
- איך יגיבו בעלי המניות מהציבור אם יתברר להם, שהנכסים נמכרו לבעל ההצעה הפחות גבוהה?
- מדוע לא החליטו בעלי החברה כבר לפני זמן לערוך מכרז, דבר המאפשר לקבל את ההצעה הטבה ביותר?
ארנה גרופ נקלעה להפסדים של מאות מיליונים בגלל השקעות כושלות בנדל"ן. לפני חודשים אחדים מכרה את הקניון השלישי שלה, בהרצליה פיתוח, בכ-350 מיליון שקל, אך לחברה יש חובות גם לאחר עסקה זו.
