הפניקס: עשויה לרכוש את ארנה-אשדוד

מהפך אפשרי בהתמודדות על רכישת השליטה בקניון ארנה באשדוד: חברת הביטוח הפניקס היא בעלת 25% בקניון. השבוע, לאחר שארנה גרופ הודיעה על מו"מ למכירת חלקה בקניון (75%) לריט 1, הזכירה הפניקס לבעלי השליטה בארנה, מרכוס וובר ואברהם נניקשווילי, שיש לה זכות סירוב ראשונה לרכישת השליטה בקניון. זכות סירוב ראשונה היא מנגנון קבוע ונפוץ בחוזי נדל"ן, אם הנכס הוא בבעלות שני יזמים או יותר. החוזה קובע, כי אם שותף א' רוצה למכור את חלקו לגורם חיצוני, זכאי שותף ב' לרכוש את החלק, במקום המשקיע החיצוני, במחיר זהה להצעת השותף החיצוני. אם הפניקס תנצל את זכות הסירוב, תישאר ארנה גרופ רק עם הקניון בנהריה, ששוויו נמוך יחסית. הפניקס לוטשת עין זה שנים על הקניונים של ארנה גרופ. כבר לפני שש שנים הציעה להגדיל את חלקה בקניון אשדוד ל-49%, וכן לרכוש חלקים מהקניון בנהריה ומהקניון בהרצליה פיתוח (שנמכר אשתקד, לקרן ריאליטי, ב-335 מיליון שקל). הייתה גם תוכנית, שלא יצאה לפועל, שארנה והפניקס יבנו יחד קניון באילת. אולם בקניונים שצוינו לא הייתה הפניקס שותפה, לא הייתה לה זכות סירוב, וארנה גרופ דחתה את ההצעות. הפניקס מגדילה בשנים האחרונות את השקעותיה בנדל"ן מניב. בין היתר, היא בעלת השליטה בקניון רמות בירושלים.