קרנות הנדל"ן ריאליטי קרן השקעות II וריאליטי קו-אינווסטמנט, בעלות קריית התקשורת בנווה אילן, תובעות 26 מיליון שקל מחברת ג.ג אולפני ישראל ירושלים ובעליה
יורם גלובוס. התובעות טוענות, כי גלובוס וג.ג הפרו את הסכם השכירות לשימוש במתחם, שהיווה שיקול מרכזי בהחלטתן לרכוש אותו מידיהם ב-180 מיליון שקל.
בתביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי, נאמר כי במקביל וכחלק בלתי נפרד מהסכם המכר, התחייבה ג.ג לשכור בחזרה מהתובעות 14,000 מ"ר - כמחצית מהשטחים הניתנים להשכרה במתחם - למשך חמש שנים, תמורת 506,000 שקל לחודש בתוספת דמי ניהול והוצאות חשמל. גלובוס ערב אישית לקיום ההסכם עד לסכום של 1.5 מיליון שקל.
לדברי התובעות, הסכם השכירות היווה נדבך מרכזי בשיקוליהן לרכישת מתחם התקשורת, שכן ג.ג אמורה הייתה להיות השוכר הגדול והמרכזי במתחם. חלק משמעותי מתחשיבי הכדאיות הכלכלית של העסקה התבססו על היוון דמי השכירות עליהם התחייבה ג.ג כ"שוכר עוגן". אולם ג.ג לא עמדה בתשלומים להם התחייבה, התובעות נאלצו לבטל את ההסכם עימה ולדבריהן הן ממשיכות לספוג נזקים בדמות ירידה בתזרים המזומנים ופגיעה בתשואה שמניב הנכס.
בית המשפט מתבקש לחייב את ג.ג לפצות את התובעות בגין אובדן דמי שכירות, דמי ניהול, הוצאות חשמל ופיצוי מוסכם. עוד מבקשות התובעות לחייב את גלובוס בתשלום חובותיה של ג.ג עד לגובה ערבותו האישית. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד גלעד וקסלמן, אוריאל מוזס ותמר קופמן, וטרם הוגשו כתבי הגנה.
