תביעה בפרויקט הקונכייה בחדרה

83 חברי קבוצת הרכישה בפרויקט הקונכייה בשכונת עין הים בחדרה תובעים 6 מיליון שקל מהיזמים דן הרצוג, ניסים אדרי ויצחק פרנקל וממשרד עורכי הדין עמית-פולק-מטלון. לטענתם (26.3.17), הנתבעים הפרו הסכמים, הסתירו מידע, הציגו מצגי שווא ופעלו ברשלנות. לטענת התובעים, הפער בין המצגים וההבטחות לבין המציאות התברר כעצום. בעת גיוסם לקבוצת הרכישה נמסר להם, כי המקרקעין נרכשים במשותף, כאשר חלקו במקרקעין של כל חבר והעלויות שיושתו עליו ייקבעו על-ידי שמאי בהתאם לשווי היחידה שתיוחד לו. בפועל, לא המארגנים ועורכי הדין הם שהנחו את השמאי בהכנת דוח האפס בחלוקת העלויות בין חברי הקבוצה. עוד נטען, כי מסמכי השיתוף נערכו ברשלנות חמורה כלפי התובעים תוך הטעייתם והסתרת עובדות מהותיות. האינטרס המוביל של מנהלי החברות המארגנות היה להעשיר את עצמם על חשבון האחרים. בתביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נטען, כי המנהלים והנאמן הציגו בפני חברי הקבוצה מצג לפיו עלות הקרקע היא 28 מיליון שקל, אך העלימו מהם את העובדה, כי סכום זה התייחס להיתר בנייה של 77 יחידות דיור. לאחר שוויתרו על האפשרות להשיג היתר ל-77 יחידות (בפרויקט נבנו 66 יחידות), הם הותירו על-כנו את המחיר, הפחיתו את התשלום למוכרי הקרקע והגדילו את העמלה למארגנים אשר קיבלו ביתר 4 מיליון שקל. עוד נטען, כי בין המנהלים לבין עצמם ובין החברות היזמיות לבין עצמן פרצו סכסוכים קשים, עד כדי השמצות ותביעות הדדיות, והופסק כל שיתוף פעולה ביניהם. התובעים אומרים שהם נאלצו לתפוס פיקוד ולנהל את הפרויקט שהיה מורכב ביותר, ורצוף תחבולות מצד המארגנים ומחדלים של היועצים המשפטיים ושל ספקי שירותים אחרים. בתביעה, שהוגשה באמצעות עו"ד אבנר שטמר, נטען כי מעשי הנתבעים גרמו לכך שבניגוד למצגים שהוצגו לחברי הקבוצה, לפיהם קיים היתר בנייה ובניגוד להבטחה לבנייה מהירה, התעכבה התחלת הבנייה בשנתיים - דבר שגרם לתובעים להפסד זמן וממון. התביעה הוגשה גם נגד עורכי הדין שהיו הנאמנים בפרויקט: משה מטלון, גל אורן, עופר וילוז'ני, ענת שטרנליב מולכו, עופרה כהן ורנית קיסוס. טרם הוגשו כתבי הגנה.