שר האוצר ויו"ר רשות מקרקעי ישראל,
משה כחלון, חתם (יום ב', 3.4.17), על הסכם גג לבניית 17,000 דירות ומבני ציבור נלווים בבית שמש, בשנים הקרובות. חתמו גם שר השיכון, מנכ"ל הרשות וראש עיריית בית שמש.
הרשות הוציאה באחרונה מכרזים למכירת מגרשים לכ-3,000 דירות ראשונות במסגרת הסכם הגג. מכרזים נוספים יוצאו בשנים הקרובות, בלוח זמנים שעדיין לא נקבע סופית. מגרשים למאות דירות נמכרו בסוף 2016,שלא במסגרת הסכם הגג.
חלק מהדירות ייבנו בבית שמש החרדית, והיתרה בבית שמש החילונית. מנכ"ל הרשות
עדיאל שמרון אמר כי דירות אלו יספקו פתרון לאלפי משפחות חרדיות, הסובלות ממצוקת דיור. שר השיכון
יואב גלנט אמר כי הסכם הגג מהווה שילוב של בנייה לשני סוגי האוכלוסיות.
בצד הדירות, יבנו משרד החינוך והעירייה 41 מעונות יום, 229 כיתות גני ילדים, 1535 כיתות בתי ספר, 91 בתי כנסת, וכן מתנ"סים אולמות ספורט וספריות.
משרד התחבורה ישפר את כביש 38 המוביל לעיר, וכן ידאג לגשרים, מחלפים ושיפור התחבורה הציבורית בעיר. ההשקעה הכוללת בתשתית ומבני ציבור תגיע, לדברי ראש העירייה
משה אבוטבול, למיליארד שקל.
מספרם הגדול של בתי הכנסת מאותת לכך, שחלק גדול מ-17,000 הדירות מיועדות לחרדים. כך גם דברי גלנט ושמרון. הדבר מכתיב את אופי הבנייה, כולל בניית בניינים שאינם רבי קומות והתאמת הדירות לצרכים הלכתיים.