חברת הנדל"ן מישורים רכשה מפרטיים שלוש מתוך ארבע הקומות של בניין משרדים ומסחר במרכז עפולה, בשטח כולל של 5,460 מ"ר. הבניין עומד במרכז העיר, ליד התחנה המרכזית. העסקה כוללת 100 חניות עיליות. מישורים תשלם 30 מיליון שקל, שהם כ-5,000 שקל למ"ר (כולל חלק יחסי בחניה). כל השטחים מושכרים, בעיקר למשרדי ממשלה, ב-42 שקל למ"ר לחודש בממוצע, תשואה של 9.2%.
עם זאת, מישורים לא רכשה אחת הקומות הנמצאת מינהל הדיור הממשלתי, ואינה למכירה. בקומה זו יושבים המשרדים המקומיים של רשות המיסים
המוכרים הם האחים אבי וטל שפר וחברת ס.ע.ע.ן. מישורים תממן את הרכישה מהון עצמי, ולא תזדקק להלוואה בנקאית. כך תחסוך הוצאות מימון.
מחיר הרכישה ודמי השכירות משקפים את מצב שוק הנדל"ן בעיר הפריפריה עפולה. מחירי המשרדים מצד אחד, ודמי השכירות מצד שני, נמוכים בכ-50% עד 60% מהמחירים בתל אביב. התשואה גבוהה מהממוצע באזורי הביקוש העיקריים.
בעסקה קודמת, לפני שלושה חודשים, רכשה מישורים בניין משרדי ומסחר ברעננה, ב-22.5 מיליון שקל. הבניין מושכר כיום ב-1.1 מיליון שקל. עם השלמת חוזי השכרה נוספים, יכניס הבניין 2.1 מיליון שקל, וגם במקרה בעסקה זו התשואה גבוהה, 9.3%. תדואה גבוהה יחסית של 9.3%.
מישורים נמצאת בשליטה בחלקים שווים של גיל בלוטרייך ושותפו
אלכס שניידר מקנדה. העסקה נעשתה באמצעות מנכ"ל מישורים
דניאל לבנטל.
