קבוצת משקיעים פרטיים מהארץ ומחו"ל רכשו משתי חברות של האחים חג'ג' 12 דירות יוקרה, 2,400 מ"ר משרדים ו-540 מ"ר מסחר, בשני מגדלים שהחברה בונה בתל אביב-במתחם סומייל (ארלוזררוב פינת אבן גבירול) ומתחם רסיטל (דרך
מנחם בגין). סך הכל ישלמו 120 מיליון שקל (הנתונים אינם כוללים מע"מ). המשקיעים רכשו את הנדל"ן במצב גמור, והוצאות הבנייה יהיו על חג'ג'. העסקות העיקריות נעשו במתחם סומייל. פירוט ארבע העסקות:
- סומייל א' - 12 דירות בגדלים שונים, שטח כולל 1,240 מ"ר בתמורה של 50 מיליון שקל, שהם 4.2 מיליון שקל בממוצע לדירה. המגדל יהיה בן 47 קומות, 220 דירות.
- סומייל ב' - 320 מ"ר מסחרי במתחם ב-19 מיליון שקל, שהם כ-59,000 שקל למ"ר מסחרי - אחד המחירים הגבוהים ביותר ששולמו אי-פעם בעד שטח מסחרי בישראל. בעסקה זו מכרו חג'ג' את כל השטח המסחרי של המגדל.
- רג'נסי א' - 220 מ"ר מסחרי (ועוד מחסן ושטחי שירות) בכ-10.3 מיליון שקל, שהם 46,800 שקל למ"ר(כולל חלק יחסי במחסן ובשירות).
- רג'נסי ב' - 2,300 מ"ר משרדים ב-40 מיליון שקל, שהם 16,700 שקל למ"ר בנוי, גם זה מחיר גבוה בהשוואה למקובל בשוק.
המשקיעים רכשו את הדירות במתחם סומייל למגורים. המשרדים והמסחר נרכשו לצורכי השקעה, ויושכרו במחירי השוק.
בעת חתימת ההסכמים לפנות בוקר (יום ד', 26.4.17), שילמו הרוכשים מקדמה, שגובהה מוערך במיליוני שקלים. אם לא יחתמו על החוזים הסופיים בתוך חודש, עד 26 במאי, יבוטלו העסקות, וכספי האופציה ישארו בידי חברות חג'ג'., כמקובל בעסקות מעין אלו.
