"קיפאון במכירת דירות יוקרה"

"בארבעת החודשים האחרונים כמעט ולא נמכרו דירות יוקרה של מיליון דולר (3.6 מיליון שקל ) ויותר. כך אמר הבוקר (ים א', 7.5.17) שר השיכון יואב גלנט. הוא דיבר בכינוס כלכלי בירושלים. גלנט לא נתן דוגמה כלשהי. בניגוד לגלנט, מביא News1 עסקות אחרונות מהשטח, המצביעות על כך ששוק דירות היוקרה ממשיך ללהוט:

• שרונה: קבוצת רכישה, בראשות חברת מינהל מגורים, מכרה כמעט את כל 324 דירות היוקרה שתבנה בדרום שרונה, תל אביב המחיר - 45,000 שקל למ"ר בנוי, שהם 4.5 מיליון שקל לדירת 100 מ"ר, שאינה הגדולה ביותר. השוק כה לוהט, עד שהיזמים ביקשו בימים אלו מהעירייה לאשר בניית 96 דירות נוספות. יש רשימת ממתינים.

• מרכז תל אביב: דירת 3 חדרים ברחוב חיים ואלישע, ליד צומת שדרות בן ציון\ המלך ג'ורג', נמכרה (באמצעות חברת התיווך רימקס( ב-4.05 מיליוןן שקל

• נמל יפו: רשות מקרקעי ישראל הוציאה למכירת מגרש ל-60 דירות במתחם נמל יפו. שמאי ממשלתי העריך, ששווי הקרקע 77 מיליון שקל. כלומר, 1.3 מיליון שקל לדירה. 10 חברות לפחות הגישו הצעות. ככל הידוע, ההצעה הגבוהה ביותר היא של קרן ריאליטי, המציעה 180 מיליון שקל, כלומר 3 מיליון שקל לדירה על הקרקע לבדה, לא כולל בניה. הצעה זו והצעות גבוהות אחרות לא היו מוגשות, לולי העריכו היזמים שהשוק חם ולוהט.

• דרום תל אביב: חברת אלעד ישראל מגורים, בבעלות יצחק תשובה, מכרה תוך שבועיים עשרות דירות בשלב חדש של דירות יוקרה פנטהאוזים נמכרו בסכום של 4 עד 5 מיליון שקל, לפי הגודל. ההסתערות נמשכת.

• ירושלים: קוטג' בן 140 מ"ר, עם כינה ומחסן, בשכונת בית הכרם, יד שנייה, נמכר (באמצעות חברת התיווך אנגלו סכסון) ב-3.9 מיליון שקל. המסקנה ברורה: לא משנים את פני השוק ואת מצבו על-ידי דיבורים, בפרט כשמאחוריהם אין עובדות.