עיריית תל אביב-יפו אישרה את העסקה, שבה רכשה חברת מגוריט 34 דירות להשכרה במגדל המשרדים והדירות מידטאון, בדרך בגין פינת שאול המלך. מגוריט תשלם 71.4 מיליון שקל. העסקה סוכמה לפני כחמישה חודשים, והצדדים לעסקה חיכו, עד שהעירייה נתנה את הסכמתה.
הסכמת העירייה הייתה תנאי מתלה (קובע) בחוזה. מגוריט מתכננת להשכיר את הדירות לזכאים תושבי העיר, ועל העירייה לאשר את רשימת השוכרים ואת תנאי השכירות. החוזה בין מידטאון למוכרים, שנחתם ב-17 בינואר, קבע שאם הסכמת העירייה לא תתקבל בתוך שישה חודשים (עם אפשרות הארכה בחמישה חודשים) אפשר יהיה לבטל את העסקה. ההסכמה הגיעה כחודש לפני תום המועד הראשון.
הדירות הן בקומות 11-6, בנות 3 חדרים, 70 מ"ר נטו. לא נמסר באיזה מחיר רכש המשקיע את הדירות בעבר, והאם וכמה הוא מרוויח על המכירה.
4,750 שקל לחודש לדירת 3 חדרים חדשה מגוריט תשכיר את הדירות ל-10 שנים לזכאים תושבי תל אביב על-פי רשימות שתקבל מהעירייה. התנאים לזכאות הם בין היתר מצב משפחתי ומגורים קבועים בעיר. דמי השכירות מוערכים בכ-4,750 שקל לחודש. לא זול, אבל יחסית לא יקר בהשוואה לדירות דומות אחרות בעיר יתרון נוסף: לשוכרים הוא חוזי שכירות של עד 20 שנים. בתום תקופה זו תוטכל מידטאון להשכיר את הדירות במחירי שוק או למוכרן. חוזי השכירות יהיו לתקופה של 10 שנים. לאחר מכן תוכל מידטאון למכור את הדירות או להשכירן במחירי השוק.
דמי השכירות יתנו למגוריט הכנסה של 1.94 מיליון שקל לשנה, שהם תשואה נמוכה של 2.7%, פחות מהתשואה המקובלת בעיר, בין 3% ל-3.5%. בניית מגדל המגורים בן 50 הקומות ובו 338 דירות יוקרה הסתיימה, ואפשר יהיה לאכלס את הדירות בתוך זמן קצר.
הבעלות על מגוריט: 25% קרן הגמ"ח "קופת העיר", שמרכזה בבני ברק, ו-16.7% לכל אחד משלושת הגופים הבאים - אקסלנס, קק"ל, קרן הפנסיה של עובדי חברה קדישא תל אביב. יתר המניות נמצאות בידי הציבור בבורסה.
