"במשך שנים הצענו לקרן הקיימת לרכוש ממנה את זכויות החכירה במתחמים בירושלים, שהיו בידי הפטריארך, אך היא דחתה את כל הצעותינו - אומר ל-News1 נציג המשקיעים, עו"ד עמית בן-דוד מירושלים. הוא הוסיף כי לדעת המשקיעים התנהגות הקרן הקיימת היא "בושה וחרפה".
בן-דוד חשף את פרטי המו"מ: "שלושת המתחמים מוחכרים לקרן הקיימת, שניים מהם עד 2050 והשלישי עד 2051. המועד הולך ומתקרב, אלפי התושבים, בייחוד בניות, מודאגים, וערך דירותיהם יורד. זכותו של הפטריארך לקחת מהם בעתיד את הקרקע והבתים, ללא תמורה. פנינו לקק"ל והודענו לה, שאנו מוכנים לרכוש ממנה את זכויות החכירה, ולדאוג להאריך אותן לטובת התושבים. הם דחו את כל הצעותינו".
חוזי החכירה קובעים, כי ב-2051-2050 תהיה לקק"ל אופציה להאריך את החוזים ב-49 שנים, בתנאי שתשלם לפטריארך את שווים הריאלי המלא של המגרשים. סכום זה נאמד כיום ב-60 מיליון שקל, ואולי הרבה יותר, תלוי בשווי הקרקעות והדירות ובמצב השוק באותה עת.
בן-דוד סיפר כי הוא והמשקיעים (בן-דוד עצמו אינו משקיע בשותפות), פנו בהצעותיהם לבכירים בקק"ל, כולל יועצים משפטיים וחברי ההנהלה הקודמת בראשות היו"ר
אפי שטנצלר. קק"ל דחתה לדבריו את כל ההצעות, למרות שהמשקיעים היו מוכנים לשלם סכומים גדולים תמורת העברת זכויות החכירה.
לאחר כישלון המו"מ, רכשה ניות ישירות את המתחמים מהפטריארך, בשני שלבים. ב-10.3.11 רכשה זכויות חכירה ל-110 שנים. בעסקה שמס שבח וועדת ערר קבעו שלמעשה היא מכירה. בחוזים נרשמו סכומים קטנים, אך מס שבח קבע שהמחיר האמיתי-הריאלי הוא כ-76 מיליון שקל, וועדת ערר אישרה זאת. לפני 10 חודשים רכשה ניות את הבעלות הפורמלית ב-38 מיליון שקל נוספים.
תגובת הקרן הקיימת לישראל לא הגיעה עד מסירת הידיעה. News1 מעריך, שיתכן שהמו"מ ניות-קק"ל נכשל בגלל מחלוקת. הסבר אפשרי אחר הוא, שקק"ל לא רצתה לוותר על אחיזתה במתחמים גדולים אלו בירושלים.
