ענקית האינטרנט
אמזון שכרה בשבוע האחרון משרדים בשטח כולל של 37,000 בשתי עסקות גדולות, בתל אביב ובחיפה. החברה מתכוונת להעמיק את פעילותה בישראל בתחומים שונים. פירוט העסקות:
- תל אביב - אמזון שכרה מקבוצת עזריאלי 11 קומות משרדים גדולות, בנות כ-2,300 מ"ר, במגדל שרונה בן 61 קומות, שבנייתו לפני סיום. הקומות הן בין 17 ל-32 (לא נמסר מיקום מדויק) בשטח כולל של 25,000 מ"ר. אמזון תשלם כ-110 שקל למ"ר במצב גמור, בחוזה ל-5 שנים עם אופציה להארכה. כן שכרה 300 חניות תת-קרקעיות ב-1,200שקל לחודש לחניה. אמזון תיכנס לבניין בתחילת או באמצע 2018, לאחר שתסיים את התאמת הבניין לצרכיה. מעבדות המחקר בהרצליה יעברו למגדל בתל אביב, ופעילותן תגדל.
- חיפה - אמזון שכרה מגב-ים (50%) ומהחברה הכלכלית העירונית בבעלות העירייה (50%) בניין חדש בן 8 קומות, 12,000 מ"ר שיבנה במתחם מת"ם בכניסה הדרומית לעיר. הבניין ייבנה על-פי צרכיה של אמזון, והיא תהיה אחראית לגימור. לכן, עסקה זו היא במצב מעטפת, ודמי השכירות נמוכים יחסית ונאמדים בכ-65 שקל למ"ר לחודש, ל-5 שנים, עם אופציה להארכה. החברה תשכור גם חניות כנדרש. היא תעבור לבניין עם סיום בנייתו. ומעבדות המחקר ביקנעם יעברו לחיפה, ופעילותן תוכפל.
שני חוזי השכירות הם מן הגדולים שנחתמו בתל אביב ובחיפה, ומעידים על עוצמתה הכלכלית של אמזון. חברה זו נכנסה לפעילות בישראל לפני שלוש שנים וחצי, וגדלה כאן במהירות.
העסקות מצביעות על כוונה ברורה של אמזון להרחיב ולהעמיק את פעילותה בישראל. על-פי הערכה, היא תשכור עד 1,700 עובדים לבניין בתל אביב ועד 800 עובדים בחיפה. כיום מעסיקה החברה רק כ-300 עובדים במרכז הפיתוח שלה ביקנעם.
אמזון היא אחת החברות הגדולות בעולם לשירותי אינטרנט ומחשב מכל הסוגים. החברה נוסדה ב-1994, גדלה במהירות, עברה את המשבר הכלכלי של 2008 והמשיכה לגדול ולהרחיב את תחומי פעילותה. מניית החברה רשומה בבורסה בארה"ב, והנתונים הכספיים מעידים על רווחיות.
המגדל: חברות טכנולוגיה עילית, מלון לאפריקה-מלונות עסקת אמזון מסבה את תשומת הלב למגדל בן ה-61 קומות שחברת עזריאלי בונה במהירות במתחם שרונה בתל אביב. כמעט כל הקומות הושכרו עוד לפני הפתיחה, הצפויה בחודשים הקרובים.
חברות טכנולוגיה עילית שכרו, עם עסקת אמזון, 24 קומות, שהן כ-40% מהשטח הכולל. שוכרים אחרים: חברת היישומונים איירון סורס קומות 16-12, חברת אבטחת הסייבר סנטינל וואן 39-38, פלייטק של
טדי שגיא קומות 57-56, לאבס 61-58. על-פי הערכה, דמי השכירות דומים בכל הקומות, כ-110 שקל למ"ר במצב גמור. ייתכן שהשוכרים בקומות הגבוהות משלמים דמי שכירות גבוהים יותר. החוזים המקובלים הם לחמש שנים עם אופציות להארכה.
שוכר גדול נוסף הוא ככל הידוע חברת אפריקה-מלונות. לפני שנתיים חתמה על חוזה לשכירת הקומות 33 עד 37, בשטח כולל של 12,000 מ"ר. היא תשלם כ-140 שקל למ"ר (כולל חניות), בחוזה ל-20 שנה. אפריקה מלונות מתכננת לפתוח מלון המיועד לאנשי עסקים.
בין השוכרים האחרים נמצא משרד עורכי הדין פרל-לצר ששכר שתי קומות, וחברת סייף-צ'ארג' ששכרה קומה. סך הכל, עם עזקת אמזון, השכירה חברת עזריאלי כ-60% משטח המגדל, וזה עוד לפני הפתיחה, המביאה בדרך כלל שוכרים נוספים.
מי מגיב על עסקת המלון? מקורות הענף אומרים כי ייתכן שהעסקה לא תצא לפועל. News1 לא הצליח לוודא אם העסקה קיימת כיום, או אינה קיימת. News1 פנה לדוברת אפריקה-השקעות כדי לקבל תגובה, וזו אמרה כי הנושא בטיפול אשת יחסי הציבור של אפריקה מלונות. News1 פנה ליחצ"נית של חברת המלונות, וזו אמרה שהנושא בטיפול לאפריקה-השקעות.