חברת מישורים רכשה (יום ג', 18.7.17) מחברת שמיבר את בניין המשרדים והמסחר "שער הנמל" בעיר התחתית בחיפה, ליד הכניסה לנמל. היא תשלם 58 מיליון שקל. שמיבר נמצאת בשליטה (בשרשור) של כלכלית ירושלים.
הבניין הוא בן 33,000 מ"ר בנוי, כולל משרדים, מסחר, חניות ומחסנים. נכס עיקרי הם 425 מקומות חנייה בצידו הפנימי של הבניין ועל הגג. הבניין עומד על מגרש בן 6.65 דונם.
רק 20% מהשטח הבנוי מושכרים. לעומת זאת, יש ביקוש גדול לחניות, בגלל מיקום הבניין בתוך באזור מסחרי, ו-90% מהחניות מושכרות.
הבניין עם החניות מניב הכנסה נטו של 1.5 מיליון שקל, תשואה של 2.6%. מישרים מתוכנית להשכיר שטחים נוספים, ואם נחוץ, גם תשקיע לשם כך. מישורים מתכננת להשכיר שטחים נוספים. מישורים מממנת את הרכישה מהון עצמי, כך שאין לה הוצאות מימון.
רכשו נכסים ב-132 מיליון זוהי רכישה רביעית של מישורים, בשליטת גיל בלוטרייך, מראשית 2017. קודם לכן רכשה בניין משרדים ומסחר ברעננה ב-12.5 מיליון שקל, בניין משרדים בעפולה ב-30 מיליון שקל ומרכז קניות בג'ורג'יה ארה"ב ב-8.8 מיליון דולר שהם כ-31.5 מיליון על-פי השער היציג הנוכחי.
הרכישה הנוכחית, הרביעית השנה, מביאה את סך ההשקעות של החברה מתחילת 2017 ל-132 מיליון שקל, רובם בישראל. החברה מממנת במידת הצורך את השקעותיה מהנפקות אג"ח בבורסה.
שמיבר נמצאת בשליטת חברת מבנה תעשיה, הנמצאת בשליטת כלכלית ירושלים. בעלי המניות המובילים בכלכלית ירושלים הם
דוד פורר 24%, חברת הביטוח הפניקס כ-9%, בית ההשקעות אלטשולר- כ-9% וחברת סאמיט בשליטת יזם הנדל"ן זוהר לוי 7.5%.
שמיבר הייתה בעבר אחת מחברות הנדל"ן בקבוצת פישמן.
