רשות מקרקעי ישראל ממשיכה במדיניות, שלפיה יוכלו יזמים למכור חלק מהדירות, במסלול מחיר למשתכן, בשוק החופשי, וללא הגבלת מחיר. המדובר ב-30% מהדירות בשני מכרזים שפורסמו בשבוע האחרון:
• ראשון לציון - 207 דירות שיבנו על שטח מתפנה ממחנה צריפין. היזם יוכל למכור 30% מהדירות, כלומר 62 יחידות, בשוק החופשי וללא הגבלת מחיר
• אשקלון - היזם יוכל למכור בשוק החופשי 98 מתוך 328 דירות.
כפי שפורסם ב-News1 2.8.17 - ׁׁ("לאחר הכישלון: מחיר למשתכן מתכווץ ב-50%) הודיעה רמ"י כי יזמים יוכלו למכור בשוק החופשי 50% מ-1,600 דירות שיבנו בקריית ביאליק, עתה מנסה רמ"י למזער נזקים, ולאפשר ליזמים למכור רק 30% מהדירות השוק החופשי.
שינוי מהותי במדיניות מכרזים אלו מצביעים על שינוי מהותי במדיניות תחילה, לפני כשנתיים, נדרשו היזמים למכור את כל הדירות לזכאים. לפני מספר חודשים החלה רמ"י לאפשר להם למכור 20%, ואחר כך 25%, מהדירות בשוק החופשי, כדי להגדיל את הביקוש ואת ההכנסות. עתה - ושני המכרזים האחרונים הם דוגמאות בולטות - עולה שיעור הדירות לשוק החופשי ל-30%. בקריית ביאליק יוכלו היזמים למכור בשוק 50% מהדירות.
רמ"י מנסה עתה למזער נזקים, ולהבטיח ש-70% מהדירות במכרזים האמורים, ובמכרזים שיבואו, ימכרו לזכאים. לא בטוח שתצליח.
רמ"י דורשת מהיזמים לשלם מחיר מלא (91% מהשווי על-פי שומה) בעד אותו חלק מהמגרש המיועד לבניית דירות שימכרו בשוק החופשי.
במקביל, הציעו כמה חברות בניה לרשות המקרקעין להעמיד לרשותה דירות, שימכרו לזכאים בתנאי מחיר למשתכן, כלומר במחירים נמוכים בכ-20% ממחירי השוק. נראה שהיזמים מתקשים למכור דירות אלו. היזמים יקבלו מענק ממשלתי של 137 אלף שקל לדירה, וגם יעזרו ברמ"י בשיווק הדירות. כל זאת, על-פי החלטה של מועצת המקרקעין אשתקד. האוצר מוכן להעמיד למטרה זו 100 מיליון שקל. סכום זה יספיק למתן מענק ל-730 דירות, טיפה בים הביקושים. ההליך בראשיתו ובשלבי בדיקה.
