ביהמ"ש אסר למכור מגרש של ענבל אור

בית המשפט המחוזי בתל אביב הוציא (יום ב',17.7.17) צו מניעה, האוסר על בעלי מגרש יקר בר"ג לבטל עסקה, שבה מכר בעבר את המגרש לחברת "גריני סיטי" של ענבל אור. בכך נענה בית המשפט לבקשתם של 99 קוני דירות. בעלי המגרש, בעיקר משפחות גלילי ורייזקין, מכרו את המגרש לפני שנים לחברה של אור, בשילוב של עסקת מזומן ועוד זכות לקבל 14 מתוך 77 דירות שיבנו בעתיד על המגרש. לפני כשנה, לאחר שאור וחברותיה נכנסו לקשיים, ואף מונה להן מפרק, הודיעו בעלי המגרש על ביטול חד-צדדי של ההסכם. הם אף החלו לנהל מו"מ למכירת המגרש לאחרים, במחירים גבוהים יותר, עקב הגאות בשוק. ביטול ההסכם מוחק את הזכויות של קוני הדירות במגרש, למרות שכל אחד מהם שילם לאור מאות אלפי שקלים על חשבון. בית המשפט המחוזי קיבל את דרישת קוני הדירות והוציא צו, האוסר לבטל את הסכם עם גריני סיטי. אור מכרה 112 דירות - 35 יותר מה שמותר לבנות על המגרש. הוועדה המקומית לבניין ערים החליטה באחרונה לפתור, לגירסתה, חלק מהבעיה, על-ידי כך שאישרה להוסיף לבניין 10 קומות - מחציתן לצרכי ציבור ומחציתן לבניית דירות נוספות. החלטה טעונה דיון ואישור בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. המפרק עו"ד איתן ארז תומך בתוכנית, שתאפשר לפתור את בעיית הרוכשים. כל רוכש יצטרך להוסיף כסף מעל ההסכם המקורי. מצד שני, שהחלטת המקומית עלולה ליצור סיבוך חדש: בעלי המגרש יטענו, כי אם מאשרים זכויות בניה נוספת, זכותם לקבל תשלום נוסף של מיליוני שקלים, כי ערך המגרש עלה.