חלקם של ארבעת השותפים הפרטיים במגדלי הצפירה בתל אביב יגדל בקרוב, כך מעריך מקור המקורב לעסקה. כיום מחזיקים ארבעת השותפים - קלמן סופרין, האחים וייס, אייל פרידמן ורן פרסברג - ב-30% במיזם, ולחברת רבוע כחול נדלן הציבורית 70%.
ההערכה היא, שחלקם של ארבעת השותפים הפרטיים יגדל ל-37%, וחלקה של הריבוע הכחול נדל"ן יקטן ל-63%. כן זאת, הרבוע הכחול נדלן בבעלות מרדכי בן משה תמשיך להיות הגורם המוביל. ההערכה מבוססת על הנתונים המספריים הבאים: הרבוע הכחול והפרטיים השקיעו 470 מיליון שקל ברכישת הקרקע מפרטיים ומתשלום לעירייה בעד הארכת חוזה החכירה ושינוי היעוד. מתוך זה, חלקם של השותפים הפרטיים 170 מיליון שקל, שהם כ-37%. ההשקעה בבניה מוערכת ב-670 מיליון שקל, ומזה חלקם של הפרטיים 250 מיליון שקל - גם כאן 37%. סביר להניח, שלוקת הבעלות על המיזם "תתיישר" על-פי נתוני התשלום לבעלי הקרקע, לעירייה ולהשקעה בבניית המגדלים.
אם וכאשר תתממש העסקה האמורה, יגדל חלקם של כל אחד מהשותפים הפרטיים מ-7.5% לכ-9%. מדובר בהשקעה כוללת של 1.2 מיליארד שקל, כך שאחוז וחצי "שוים" השקעה נוספת של 18 מיליון שקל, שכבר בוטאה בנתונים דלעיל. תמורת המכירות של אחוז תהיה גדולה יותר.
ליבואן המטבחים יש כבר נדלן דמות מפתיעה לכאורה ברשימת השותפים הפרטיים הוא רן פרסברג, הידוע בציבור בעיקר כיבואן מטבחי בולטהאופ הגרמנים. בדיקת News1 העלתה, שיש לו גם השקעות ניכרות בנדל"ן. הוא רוכש את חלקו במיזם במגדלים באמצעות חברת בולטהאופ השקעות, בבעלותו.
אשתקד, כדוגמה לעסקה בולטת, רכש פרסברג, עם שותף ב-50%, מגרש בן 3.1 דונם ביפו, המוכרים היו הכנסיה המרונית ובעלי קרקע פרטיים. הקונים ישלמו 26 מיליון שקל. תב"ע מאושרת מתירה לבנות 67 דירות, אך הרוכשים פועלים להגדיל את מספר הדירות ומקווים להגיע לבניית קרוב ל-100 דירות.
בעסקה קודמת, צוין פרסברג כאחר ממרכיבי הקבוצה, שקנתה מ
ארקדי גאידמק את מגרש צים, ברחוב נחלת בנימין פינת לילינבלום בתל אביב. בבעלות פרסברג שורת חברות פרטיות, המחזיקות במגרשים במרכז תל אביב, אחד מהם ברחוב בית לחם 8, מאחורי שוק הכרמל. בבעלות חברה לניהול נכסים.
