מחיר למשתכן: הזוכים - אזורים ואפריקה ישראל

חברת-בת בשליטה מלאה של אזורים זכתה אתמול (יום ג', 29.8.17) במכרז 'מחיר למשתכן' לחכירת שני מתחמים בשכונה כ"א בשהם. מדובר במתחם א' (מגרשים 60,100 ו-102) בשטח של 29.9 דונם, ובמתחם ג' (מגרשים 144 ו-147) בשטח של 24.8 דונם. חברת אפריקה ישראל ודניה סיבוס זכו במכרז על מתחם ב'. על-פי התוכניות הקיימות ניתן לבנות על השטחים המדוברים 519 יחידות דיור בבנייה רוויה. במתחם א' ניתן יהיה לבנות 234 יחידות דיור ובמתחם ג' ניתן יהיה לבנות 285 יחידות דיור. על-פי המכרז ניתן יהיה למכור 20% מן הדירות בכל מתחם במחירי השוק ושלא במסגרת תוכנית מחיר למשתכן - לכלל הציבור. במידה ותקבל חברת אזורים הקלה שבמסגרתה יוגדל מספר יחידות הדיור שהיא יכולה לבנות במתחמים הללו - היא תוכל למכור 20% מן הדירות הנוספות במחירי השוק ולכלל הציבור. חברת-הבת של אזורים תשלם לרשות מקרקעי ישראל עבור המתחמים הללו סך כולל של 265 מיליון שקל בתוספת 94 מיליון שקל הוצאות פיתוח. העלות הזאת משקפת תמחור של 12,380 שקל למ"ר דירתי שבו יימכרו הדירות במתחם א' ותמחור של 11,710 שקל למ"ר דירתי שבו יימכרו הדירות במתחם ג'. חברת אזורים הודיעה לבורסה (יום ד', 30.8.17) כי היא מעריכה את העלויות שכרוכות בהקמת הפרויקט בכ-840 מיליון שקלים - כולל מחיר הקרקע והפיתוח. עוד ציינה כי חברת-הבת שלה תממן את עלות הרכישה של הקרקע באמצעות מימון בנקאי וכ-80 מיליון שקל הון עצמי. חברת אפריקה ישראל מגורים בע"מ הודיעה הבוקר כי זכתה יחד עם חברת דניה סיבוס במכרז על מתחם ב' בשכונה כ"א בשהם. במתחם ניתן יהיה להקים 197 יחידות דיור כש-20% מהן יכולות להימכר במחירי השוק ולכלל הציבור והשאר - בתנאי תוכנית מחיר למשתכן. תמורת המתחם תשלם שותפות אפריקה ישראל ודניה סיבוס 126.5 מיליון שקלים (קרקע והוצאות פיתוח). התמחור שבאמצעותו זכתה השותפות במכרז עומד על 11,443 שקל למ"ר בנוי.