אפריקה-ישראל והחברה-האחות
דניה סיבוס יקנו במשותף ובחלקים שווים, מרשות מקרקעי ישראל, מגרש ל-197 דירות בשהם, וישלמו בעדו כ-126 מיליון שקל, כולל פיתוח ולא כולל מיסים. קודם לכן פורסם כי הקונה היא שותפות בשם א.מ.ד.ס. עתה מתברר שזו שותפות של אפריקה-ישראל-מגורים ושל דניה סיבוס, ושם השותפות הוא ראשי התיבות של שמות החברות.
שתי החברות יחד ישלמו לרשות מקרקעי ישראל כ-126 מיליון שקל בעד הקרקע, כולל הוצאות פיתוח, אך לא כולל מע"מ ומס רכישה.
158 דירות יימכרו במחיר מוזל במסגרת מסלול מחיר למשתכן. 39 הדירות האחרות יימכרו לכל קונה במחירי שוק מלאים. אפריקה ודניה יממנו את המיזם מהון עצמי ומהלוואות בנקאיות, אך לא פירטו את גובה ההשקעה.
אפריקה-מגורים ודניה-סיבוס חתמו באחרונה על הסכם לשיתוף פעולה בהתמודדות על רכישת מגרשים של רשות מקרקע ישראל.
לעומת זאת, חברת אזורים, שהיא הזוכה השנייה והגדולה במכרזי שהם, פירטה (יום ד', 29.8.17) את נתוני ההשקעה והרכישה: החברה תשלם לרמ"י 319 מיליון שקל בעד הקרקע, כולל פיתוח אך לא כולל מע"מ ומס רכישה. היא תבנה 519 דירות. סך ההשקעה (מגרש, בנייה, מימון ועוד) תהיה 840 מיליון שקל, ומקורות המימון יהיו הון עצמי והלוואה בנקאית. 145 דירות יימכרו במחירים מוזלים במסגרת מחיר למשתכן, ו-104 דירות יימכרו במחירי שוק מלאים.
כל החברות מציינות, כי במכרזים אלו חובה למכור 80% מהדירות במסלול מחיר למשתכן, במחירים נמוכים בכ-20% ממחירי השוק הדירות האחרות יימכרו במחירי שוק. עוד מציינות החברות, כי אם יצליחו להשיג מהמועצה המקומית אישור להגדיל את מספר הדירות, יוכלו למכור במחירים מלאים את הדירות הנוספות.
החברות מעריכות, שמחירי המכירה של הדירות במחיר למשתכן יהיו 11,500 עד 12,000 שקל למ"ר בנוי, ועוד מע"מ ומס רכישה.
