חברת אאורה רכשה ממושב אחיסמך, ליד לוד, שלושה מגרשים, בשטח כולל של 12.6 דונם, המיועדים לבניית 217 דירות. היא תשלם 55 מיליון שקל. העסקה כפופה להסכמת רשות מקרקעי ישראל, שהיא הבעלים הפורמלי של הקרקע, ואמורה להקצות אותה לאחיסמך.
אאורה, בשליטת
יעקב אטרקצ'י, תבנה על המגרשים שמונה בניינים בני 10 קומות. היא מעריכה שתמכור את הדירות ב-287 מיליון שקל, ועוד מע"מ, כלומר 1.55 מיליון שקל בממוצע לדירה (כולל מע"מ) במושב אחיסמך נבנו בשנים האחרונות מאות דירות, ובגלל מיקומו במרכז הארץ ניכר ביקוש לדירות, והמחירים בעלייה.
חברת אאורה אומרת שההשקעה הכוללת (מגרש, בנייה, תכנון, הוצאות מימון ועוד) תגיע ל-242 מיליון שקל. הלכך היא צופה רווח לפני מס של 45 מיליון שקל, שהם 18.6% על ההשקעה.
זוהי עסקה שנייה של אאורה בתוך יומיים. החברה רכשה מפרטיים מגרש בבקעת אונו, ב-76 מיליון שקל. הוא מיועד לבניית 185 דירות.
36 מיזמים, 23 מהם בפינוי-בינוי
אאורה היא אחת מחברות הבנייה למגורים הגדולות בענף. היא מקדמת כיום 36 מיזמים - 13 מיזמים בבנייה רגילה, בין היתר בת"א, ו-23 מיזמים במסלול פינוי-בינוי. סך הכל היא מעורבת בבניית 9,600 דירות - חלקן בבנייה ורובן בהליכים לקראת בנייה. בחלק מהמיזמים יש לה שותפים. החברה פעילה ביחוד בקריית אונו, אך גם בת"א, בר"ג, ברמת השרון ובערים אחרות באזורי ביקוש עיקריים.
אאורה הפסידה בינואר-יוני 2.6 מיליון שקל, לעומת רווח של 10.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. החברה אומרת כי נתוני ההכנסות ממכירת דירות נרשמים - כמו בכל חברות הבנייה ועל-פי הנחית לשכת רואי חשבון - לא ביום המכירה אלא סמוך לאכלוס הדירה. לכן, התוצאות העסקית הרשומות אינן מצביעות בהכרח, לדעתה, על מצבה האמיתי החברה מצביעה על נתונים אחרים המצביעים לדעתה על יציבותה.
אטרקצ'י הוא עורך דין במקצועו. לפני שנים מספר רכש את אאורה מבעליה הקודמים, שנקלעו לקשיים, ומאז הגדיל מאוד את היקף פעילותה.
