"מכירת הדירות התאוששה, הן לא יוזלו"

"מכירת הדירות התאוששה בחודשיים האחרונים, לאחר ירידה ניכרת במחצית הראשונה של 2017". כך אמר (יום ד', 6.9.17) מנכ"ל חברת הבנייה אשדר, ארנון פרידמן, שדיבר בכינוס כלכלי מטעם דן אנד ברדסטריט, בגבעתיים. לדבריו, זכאים רבים חזרו לשוק הרגיל לאחר ההגרלה הראשונה של דירות מחיר למשתכן, אם מפני שלא זכו, או שקיבלו דירה שאינה רצויה להם, או שהבינו שעליהם לחכות שנים לקבלת הדירה. עוד אמר פרידמן כי הדירות לא יוזלו, למרות שהחברה הייתה רוצה בכך. הסיבה: "אין לנו דירות למכירה". מנכ"ל חברת בנייה גדולה אחרת, אפריקה-מגורים, אורן הוד, הוסיף בנושא זה: "רשות מקרקעי ישקראל מוכרת כמעט אך ורק מגרשים למחיר למשתכן. אין מגרשים למשפרי דיור, שהם 85% מהשוק. זו התקלה הקשה ביותר. הדירות לא הוזלו, והביקוש למשכנתאות לא ירד. אנחנו צופים שהמחסור בדירות לשוק העיקרי יתפוצץ בעוד פחות משנתיים". מנכ"ל חברת הבנייה תדהר, אהוד שרביט, מתח ביקורת חריפה על מחיר למשתכן, והצביע על השלכותיו: "זהו ניסוי שאיש אינו יודע מה יהיו תוצאותיו, ולא בטוח שיצליח. משרד השיכון מחייב יזמים למכור דירות במחירים נמוכים וקבועים, ברווח נמוך. יזמים שירצו לקבל ליווי בנקאי יצטרכו להוכיח לבנק שהמיזם רווחי, וזה יחייב אותם ללחוץ את קבלני הביצוע ולדרוש מהם לבנות ברווח זעום. מחיר הדירה אינו הכל. חשוב למכור דירה באיכות גבוהה ובגימור מעולה". דברי שרביט מסבירים, לכאורה, מדוע תדהר, אחת החברות המובילות הענף, בראשות גיל גבע, אינה משתתפת לפי שעה במכרזי מחיר למשתכן. המהנדס שאול לוטן, בעליה של חברת הבנייה הוותיקה משולם לוינשטיין, אמר: "הביורוקרטיה הורגת אותנו. החברה לפיתוח קיסריה הוציאה מכרז למכירת מגרשים לדירות. המכרז מתעכב, כי יש מחלוקת ברמה של גן ילדים בין החברה לבין רשות מקרקעי ישראל. הבנקים אינם נותנים אשראי למיזם בסימן שאלה. הפתרון הוא ששר השיכון יושיב שלושה אנשים - נציג החברה, נציג רמ"י, ואדם מטעם השר, שייכנסו לחדר ויפתרו את המחלוקת.