התחלנו במגעים גם עם קבוצת אפולו להשגת הסכם לגבי ניהול חברת איידיאו - הודיעה (יום ב', 18.9.17) שיכון ובינוי. לפני שבועיים הודיעה שיכון ובינוי שהיא מנהלת מו"מ בנושא זה עם קבוצת משה דיין. ייתכן שכוונת שיכון ובינוי היא להגיע להסכם עם אחת משתי הקבוצות, וכך להבטיח את המשך שליטתה באיידיאו תוך תשלום מחיר נמוך יחסית.
הבעלות על איידיאו מחולקת כיום כך: שיכון ובינוי 40%, משה דיין 22%, אפולו 15%, הציבור בבורסה 23%. עד לאחרונה הציגו דיין-אפולו עמדה אחידה במו"מ עם שיכון ובינוי. עתה נראה ששיכון ובינוי מנסה להפריד ביניהם.
האפשרויות העומדות בפני שיכון ובינוי:
- הסכם עם משה דיין בלבד, שיתן להן יחד 62% באיידיאו.
- הסכם עם קרן אפילו, שיתן להן 53%
- רכישת עד 10% מהמניות מהציבור בבורסה, על-פי הצעת רכש ששיכון ובינוי חוזרת ומדגישה שהיא עדיין קיימת. אם הצעת הרכש תצליח, יהיו לשיכון ובינוי קצת יותר מ-50%, והיא לא תזדקק לשותף.
שיכון ובינוי מנסה להפעיל שיטה של "הפרד ומשול": לחתום הסכם רק עם אחד משני בעלי המניות הגדולים האחרים, וכך לשלם מחיר נמוך יחסית בחלוקת השליטה ובניהול על איידיאו. לא בטוח ששיטה זו תצליח.
המאבק על השלטה באיידיאו נובע מכך, שלחברה (יחד עם שותפים) נדל"ן בהיקף גדול בגרמניה. זה עתה, לדוגמה, חתמה (עם שותפיה) על חוזים לרכישת כ-1,400 דירות ועוד שטחים מסחריים, בהשקעה של כ-210 מיליון אירו. בבעלותה, לאחר עסקה זו, כ-22,000 דירות, ועוד שטחים מסחריים.
