חברת הבנייה הציבורית רוטשטיין דיווחה (יום א', 8.10.17) על שתי עסקות, שבהן תבנה סך הכל 290 דירות. החברה נמצאת בשליטת יצחק מירלישווילי, המחזיק ב-62% ממניותיה. מנכ"ל החברה אבישי בן חיים הוא בעל 16% בחברה.
העסקה הראשונה היא בניית 180 דירות בנות 145 מ"ר בממוצע ברמת השרון, על מגרש בן 7 דונם, שעליו עומדים כיום 25 קוטג'ים. רוטשטיין רכשה את חלקם של בעלי הקוטג'ים בעסקת אחוזים לפי 50%, שיעור גבוה המצביע על התייקרות הדירות ברמת השרון בתקופה האחרונה. העסקה אינה כוללת את חלקה של עיריית רמת השרון במגרש, שגודלו לא נמסר.
רוטשטיין אומרת כי תמכור את הדירות ב-330 מיליון שקל, לא כולל מע"מ, כלומר ב-2.15 מיליון שקל בממוצע לדירה, כולל מע"מ. היא מעריכה שהמיזם יניב לה רווח של 50 מיליון שקל.
בנוסף, החליטה חברת רוטשטיין לממש אופציה שקיבלה בעבר, ולרכוש מגרש ל-110 דירות בפרדסיה. היא תשלם 66 מיליון שקל שהם 600 אלף שקל לקרקע לדירה. אם החברה תשיג זכויות בנייה נוספות, היא תשלם למוכרים סכום נוסף, שגובהו לא נמסר.
