כ-400 עמיתי "יונייטד שרונה" חייבים לשלם לרשות מקרקעי ישראל 900 מיליון שקל (ועוד ריבית) לא יאוחר מ-31 באוקטובר, כלומר 13 יום מעתה (יום ד', 18.10.17). כך עולה מבדיקת News1. חברי הקבוצה עומדים לפנות לקרן ילין-לפידות, כדי לקבל ממנה הלוואות לכיסוי חלק מהסכום. הלווים יתנו את חלקם במגרש בתור ביטחון לקרן. יש להניח שישלמו ריבית גבוהה יחסית.
לאור קוצר הזמן, יש לארגן את ההלוואה במהירות. ילין-לפידות קבעה, כי אם עד יום שני הקרוב, 23 באוקטובר, לא יחתמו 80% מחברי העמותה על חוזה ההל ההלוואה - היא לא תצא לפועל.
המועד המקורי לתשלום 900 מיליון שקל היה עתה (יום ד', 18.10.17) רמ"י נאותה לתת דחייה של כמעט שבועיים.
"יונייטד שרונה" זכתה במרס 2016 במכרז של רשות מקרקעי ישראל, והתחייבה לשלם בעד המגרש 1.06 מיליארד שקל (לא כולל פיתוח, מע"מ ומס רכישה). עד עתה שילמה 15% מסכום זה. עתה עליה להשלים את היתרה, 85%. כל זאת, בהתאם לתנאי התשלום שנקבעו בנספח א' של תנאי המכרז. העמיתים יאלצו לקחת הלוואה, בעיקר משום שלא כל הדירות נמכרו, ולכן חסר כסף בקופה הכללית.
בדיקת News1 העלתה עוד, כי אחת הסיבות לקשיים הנוכחיים היא, ש"יונייטד שרונה" התחייבה לשלם מחיר גבוה בעשרות אחוזים משוויו הריאלי של המגרש, על-פי הערכת שמאי מטעם רשות מקרקעי ישראל. ערב פרסום המכרז, שווי המגרש הוא 620 מיליון שקל. הצעת הקבוצה, 1.06 מיליארד שקל, הייתה 71% מעל לשווי לפי השומה. לאור זאת, טענו מומחי נדל"ן כבר אז, כי המחיר שהתחייבו לשלם גבוה מאוד, ועלול להכניס את הקבוצה לבעיות.
גם חברת גינדי, שהגיעה למקום השני, הציעה מחיר גבוה בהרבה מהערכת השמאי. הצעתה הייתה 950 מיליון שקל, שהם 53% מעל השומה.
