"שר האוצר
משה כחלון נותן, באמצעות מחיר למשתכן, תמריצים לאזרחים לעזוב את הפריפריה ולעבור למרכז. תוכנית זו לא מגדילה את ההיצע, ותביא להתייקרות הדירות". כך אמר (יום ב', 20.11.17)
יגאל דמרי, אחד היזמים הפרטיים הגדולים בבנייה למגורים. הוא דיבר במפגש של חברת מדרוג, שנערך בתל אביב.
דמרי: "מחיר למשתכן נותנת לקוני הדירות בפריפריה הנחה של 200 אלף שקל. אבל כמעט כל ההנחה מתקזזת מול דמי השכירות, שהזכאים משלמים בשנים שבהן הם מחכים לדירה. ההנחה לדירות במרכז הארץ גדולה הרבה יותר. זהו תמריץ לזכאים, שכדאי להם לעזוב את הפריפריה ולעבור למרכז. כתוצאה מכך, בבאר שבע ובכרמיאל יש עודף דירות. בעבר, עודדה הממשלה את האזרחים לעבור מהמרכז לפריפריה. כיום שר האוצר עושה ההפך".
"פרות מטיילות, במקום לפרוץ דרך למשאיות" דמרי תקף גם את הקצב האיטי של הבנייה: "מחיר למשתכן לא הגדילה את הצע הדירות. 40,000 איש זכו בהגרלות. אז מה? בכל חודש נוספים אלפי זכאים, כך שהתור לא יקטן. במיזם שלי במודיעין נערכה הגרלה לפני תשעה חודשים. עד היום לא קורה כלום. פרות מטיילות בשטח, שעליו היו אמורים לפרוץ דרך למשאיות. אני צופה מציאות עגומה. כמה זמן אפשר לבלום את הביקוש? זו עבודה בעיניים. יש להגדיל את ההיצע ולא את הביקוש".
האם תוכנית מחיר למשתכן מביאה לפחות להוזלת הדירות? דמרי: "בדיוק להפך. היא גורמת לעליית מחיריהן. כיום נכנסים יזמים רבים לבניה במחיר למשתכן, כי אין להם ברירה, כי רמ"י לא מוכרת מגרשים לבנייה רגילה. הצע הדירות הרגילות הולך וקטן, והביקוש הולך וגדל. התוצאה תהיה התייקרות. אני אהיה כאן בעתיד - כחלון לא יהיה".
