חברת שיכון ובינוי, בשליטת
שרי אריסון, צופה רווחי הון של 720 עד 770 מיליון שקל מאיחוד חברה-בת ומכירת חלק גדול מאחזקותיה בשתי חברות אחרות - כך מודיעה החברה עם פרסום (יום ד', 29.11.17) הדוחות הכספיים שלה ל-30 בספטמבר 2017.
שיכון ובינוי, כיום בעלת 40% באיידיאו, נמצאת בעיצומו של הליך,, שיביא לאיחוד הדו:חות הכספיים של איידיאו, בעלת אלפי דירות בגרמניה, לתוך הדוחות של שיכון ובינוי. זאת, תוך הסכם לשיתוף פעולה בהפעלת חברה זו עם משה דיין (בעל 22% באיידיאו) וקרן אפולו (בעלת כ-15%). שיכון ובינוי הודיעה, שאיחוד הדוחות יגדיל את נכסי החברה ב-13 מיליארד שקל, יגדיל את ההתחייבויות ב-7 מיליארד ןשקל ויגדיל את ההון העצמי ב-6 מיליארד שקל. המהלך יביא לרווח הון של 470 מיליון שקל לשיכון ובינוי.
המהלך השני הוא מכירת עיקר מניותיה של שיכון ובינוי בחברות מנהרות הכרמל ונתיבי הצפון למנורה-מבטחים וחברת הפנסיה עמיתים, ב-580 מיליון שקל. הדבר יביא לרווח הון של 250 עד 300 מיליון שקל. מנורה ועמיתים זכו במכרז לרכישת המניות, ועתה מתנהל מו"מ על פרטים סופיים בעסקה.
בינתיים, רשמה שיכון ובינוי ירידה ניכרת ברווחיה: הרווח נטו בינואר-ספטמבר הגיע לכ-142 מיליון שקל, ירידה של 30% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הרווח נטו ליולי-ספטמבר הגיע לכ-62 מיליון שקל, ירידה של 56% לעומת התקופה המקבילה אשתקד..
אמנם הכנסות החברה מכל המקורות עלו השנה במידה ניכרת. הן הגיעו בינואר-ספטמבר ל-5.27 מיליארד שקל, גידול של 44% לעומת שנה קודמת. אולם עלות העבודות עלתה בשיעור גבוה יותר, 50%, והגיעה ל-4.75 מיליארד שקל.
מכירת דירות בירידה - המחירים בעליה שיכון ובינוי, חברה מובילה בענף הדירות, מדווחת על ירידה ניכרת במכירות בישראל: בינואר-ספטמבר השנה מכרה 365 דירות, לעומת 696 דירות בתקופה המקבילה אשתקד - ירידה של 48%. ברבעון האחרון, יולי-ספטמבר, מכרה 108 דירות, ירידה של 55% לעומת הרבעון המקביל אשתקד,
מחירי הדירות, לעומת זאת, נמצאים לכאורה בעליה.. בינואר-ספטמבר השנה היה המחיר הממוצע של דירה 1.78 מיליון שקל (נתוני המכירות אינם כוללים מע"מ), עלייה של כ-3.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ביולי-ספטמבר היה המחיר הממוצע 1.86 מיליון שקל לדירה עליה שךל כ-6% ךלעו לעומת אשתקד.
אולם שיכון ובינוי מבהירה מיד, שלנתון זה אין משמעות רבה, כי הדירות שנמכרו השנה הן בתמהיל שונה לעומת אשתקד. כלומר, השנה נמכרו יותר דירות יקרות יחסית, לעומת אשתקד.
