מיקרוסופט חתמה (יום ה', 30.11.17) על חוזה שכירות ענק, בהיקף כולל של 1.1 מיליארד שקל, צמוד למדד - אחד הגדולים ואולי הגדול ביותר בתולדות ענף הנכסים המניבים בישראל. היא שוכרת מחברות ישראל-קנדה, אקרו נדלן ותדהר בניין משדים בן 44,00 מ"ר, ההולך ונבנה בהרצליה פיתוח. החוזה הוא לתקופה של עד 21 שנים ושלושה חודשים . מיקרוסופט תכנס לבניין באפריל 2020 והחל מאותו מועד תשלם 4.3 מיליון שקל לחודש, שה 51.6 מיליון שקל לשנה, או 1.1 מיליארד שקל לתקופה כולה - הכל צמוד למדד המחירים לצרכן.
מיקרוסופט תשלם 79 שקל למ"ר משרדים במצב מעטפת לחודש, סך הכל 3.5 מיליון שקל לחודש. היא תשלם עוד 800 אלף שקל לחודש בעד 980 חנויות מקורות ותוספות שונות. החברה שוכרת את המשרדים במצב מעטפת, ותעשה בעצמה את עבודות הגימור. חוזה השכירות הבוא ל-15.25 שנים עם אופציות להאריכו ב-5 שנים וב-1 שנה נוספת.
מיקרוסופט תעביר לבניין החדש, בין היתר, את המשרדים שהיא שוכרת בבניין אחר בהרצליה פיתוח. מאחר שמדובר בבניין בהקמה, נקבעו בחוזה פרטים בקשה לאיחור אפשרי במסירת הנכס.
היזמים רכשו את המגרש בן 10 דונם לפני כשנה וחצי מפרטיים בכ-200 מיליון שקל.