בחודש אוקטובר נמכרו בכל הארץ 6,200 דירות חדשות ויד שנייה, ירידה של 1% לעומת ספטמבר, שבו נמכרו 6,260 דירות כאלו - כך עולה מנתונים שפרסם (יום א', 10.12.17) כלכלן האוצר
יואל נוה. 500 מהדירות שנמכרו באוקטובר היו במסגרת מחיר למשתכן; אשתקד לא היו דירות כאלו למכירה.
המכירות באוקטובר היו גבוהות בכ-20% ויותר לעומת אוקטובר אשתקד, משום שכל החגים חלו אשתקד בחודש זה. נרשמה עלייה חדה במכירות, לעומת אוקטובר אשתקד, בעיקר בתל אביב ובירושלים.
נוה מוסר כי תזרים המזומנים של קבלנים, כלומר הכנסות שוטפות במזומן ממכירת דירות, עמד באוקטובר על 3 מיליארד שקל, ירידה של 14% לעומת חודש קודם. הירידה בתזרים, שבאה לאחר ירידות בחודשים קודמים, מהווה אות אזהרה לגבי מצבם של קבלנים.
נוה מפרט את חלוקת השוק למגזרים העיקריים:
- משפרי דיור - 1,900 דירות, ירידה של 6% לעומת ספטמבר. מתוך זה 1,400 דירות רגילות ו-500 במחיר למשתכן. בנוסף, נמכרו מספר ניכר של דירות לצעירים, שזו דירתם הראשונה.
- דירות יד שנייה - נמכרו 2,100 דירות, ירידה של 16% לעומת ספטמבר.
- משקיעים - נמכרו 1,000 דירות, ירידה של 18% לעומת ספטמבר. מצד שני, נרשמה ירידה של 17% במכירת דירות על-ידי משקיעים.
