עסקת ענק לחברת הנדל"ן הישראלית-אמריקנית הרבור גרופ: רכשה מקרן לון סטאר (LONE STAR) האמריקנית 24 מקבצי דיור, ובהם 9,050 דירות להשכרה, בשתי מדינות ובבירת ארה"ב, ב-1.8 מיליארד דולר. זוהי ככל הידוע עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר שחברה ישראלית עשתה בארה"ב. לאחר עסקה זו, בבעלות הרבור גרופ 30 אלף דירות להשכרה ו-350 אלף מ"ר מסחרי, בשווי כולל של 7.1 מיליארד דולר.
בנייני המגורים הם במדינות פילדלפיה ובולטימור, וכן בבירה וושינגטון. החברה מממנת 20% מההשקעה, כ-350 מיליון דולר, מהון עצמי. היתרה, 80%, ממומנת משתי הלוואות - הלוואה בת 930 מיליון דולר מקרן השקעות אמריקנית,, ו-510 מיליון דולר מבנק קומיוניטי ניו-יורק.
הריבית הממוצעת על ההלוואות היא 3.7%. הדירות מכניסות בשכר דירה כ-5.65% על ההשקעה. התפוסה היא 94%. אם יגיעו כל הבניינים האמורים לתפוסה מלאה, תעלה התשואה ל-6%.
החברה רוכשת מדי פעם עוד ועוד נכסים, בעיקר דירות להשכרה. לפני שמונה חודשים רכשה בנייני מגורים אחרים בפילדלפיה, בכ-350 מיליון דולר.
הרבור גרופ נמצאת בין היתר בשליטת משפחת צויבל (ג'ו צויבל הישראלי הוא המנכ"ל), קבוצת משקיעים מארה"ב, חברות הביטוח מגדל, כלל ומנורה, קרן הפנסיה עמיתים ובית ההשקעות מיטב-דש.
לעסקה משמעות מיוחדת לגבי קרן עמיתים ומאות אלפי גמלאיה בהווה ובעתיד, שהם עמיתי קופות הפנסיה הוותיקות. התשואה על ההשקעה היא כאמור 5.65%. . עמיתים, כמו קרנות פנסיה אחרות, מתקשה למצוא בישראל השקעות בתשואה סבירה בשוק ההון, ולכן פונה להשקעות בנדל"ן. מדובר ככל הנראה באחת מהשקעות הנדל"ן הגדולות של עמיתים, והיא משפרת את הסיכוי לשמור על תשואה סבירה, כדי לקיים את ההתחיבויות לגמלאים.
