חברת הביטוח מגדל רכשה (יום א', 31.12.17) מבנק מזרחי-טפחות משכנתאות בסך 1.08 מיליארד שקל, שהם 80% מתיק בן כ-1.34 מיליארד שקל. כך הודיעה (יום ג', 2.1.18) מגדל. הבנק ימשיך להחזיק 20% מהתיק. הבנק ינהל את כל התיק ומגדל תשלם לו עמלה בעד ניהול ה-80% שלה.
זו עסקה שלישית בין שני הגופים, והגדולה מכולן. ביוני אשתקד רכשה מגדל ממזרחי-טפחות משכנתאות בכ-570 מיליון שקל (80 אחוז מתיק בן 710 מיליון). שלושה חדשים לאחר מכן רכשה ממזרחי משכנתאות כ-585 מיליון שקל (80 מתיק בן 730 מיליון שקל).
העסקה הנוכחית מביאה את סך העסקות מגדל-מזרחי בנושא זה לכ-2.24 מיליארד שקל, בתוך כשנה וחצי.
עסקות אלו טובות לשני הצדדים: מגדל מקבלת תיק עם תשואה גבוהה יחסית, המוערכת ב-3% עד 4% צמוד למדד (מגדל אינה מפרטת), והיא גבוהה ממה שאפשר להשיג כיום בשוק אגרות החוב. בנק מזרחי-טפחות, מצד שני, מקטין את סך המשכנתאות שלו, דבר המאפשר לו להמשיך ולהגדיל את פעילותו בתחום זה, על-ידי מתן הלוואות חדשות לדיור.