חברת הבנייה מנרב (30%), ושותפים מארה"ב (70%) רכשו ב-11 מיליון דולר מגרש תפוס בן כ-460 מ"ר ברחוב 52-מזרח במנהטן, ניו-יורק. המגרש מיועד לבניית בניין בן שבע קומות, 15 דירות. על המגרש עומד כיום בית ספר למוזיקה, שיפונה בתוך חצי שנה מיום השלמת העסקה. כלומר, מעין מהדורה אמריקנית של פינוי-בינוי. לצורך המיזם הוקמה שותפות של הצדדים.
מנרב, בשליטת היזם הוותיק
אברהם קוזניצקי, מעריכה, שהבניין ייבנה בתוך שנתיים וחצי מיום השלמת העסקה, הטעונה אישורים של הרשויות. אם האישורים לא ינתנו עד 30 ביוני, יוכל כל צד לבטל את העסקה.
הבניין אמור להיבנות בתוך כשנתיים וחצי מיום השלמת העסקה ההשקעה הכוללת תהיה 28 מיליון דולר - 11 מיליון בעד המגרש, ועוד 17 מיליון דולר בנייה והוצאות אחרות.
15 הדירות יהיו בנות כ-110 מ"ר בממוצע לדירה. מנרב מעריכה, שהדירות יימכרו ב-35 מיליון דולר, שהם כ-2.35 מיליון דולר בממוצע לדירה. הרווח הצפוי, 7 מיליון דולר, יחולק בין מנרב והשותף בין הצדדים על-פי מפתח שנקבע. מנרב תהיה השותף הכללי המנהל של המיזם, ולכן חלקה ברווח עשוי, על-פי פרטי ההסכם, להגיע ליותר מ-30%.
