לראשונה זה שנים, הוזלו הדירות ברבעון, לעומת רבעון קודם. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) הודיעה (יום ה', 15.2.18) כי המחיר הממוצע של דירה שנמכרה ברבעון זה, אוקטובר-דצמבר 2017, היה 1.442 מיליון שקל, לעומת 1.495 מיליון שקל ברבעון הקודם, יולי-ספטמבר.
הנתון מתייחס לכל 25,000 הדירות (אומדן) שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים - דירות חדשות, יד שנייה, דירות להשקעה, בכל הגדלים ובכל הערים והישובים בארץ. זה שנים שלא נרשמה ירידה מעין זו במחירים.
הסיבה העיקרית להוזלה ה"היסטורית" היא מכירת דירות מחיר למשתכן, הזולות בכ-20% (בממוצע) ממחירי השוק. הלמ"ס מגלה, כי מכירת דירות אלו הייתה כ-26% מסך מכירת הדירות החדשות בנובמבר-דצמבר. בדצמבר לבדו, על-פי נתונים של כלכלני האוצר, נמכרו כ-1,000 דירות מחיר למשתכן.
התייקרות מתונה של כ-2% בכל שנת 2017 נתונים נוספים:
- דירות חדשות, כולל מחיר למשתכן, התייקרו במהלך 2017 בכ-2%, בהשוואת נתוני נובמבר-דצמבר 2017 לנתוני נובמבר-דצמבר 2016. נראה שמכירת דירות מחיר למשתכן, הגוברת מחודש לחודש, השפיעה על השוק בעיקר בחודשים האחרונים של 2017. יודגש, כי אין זה נתון סופי לגבי עליית מחירי הדירות אשתקד, אלא אינדיקציה טובה בלבד.
- דירות חדשות, כולל מחיר למשתכן, היו זולות ב-1.4% בנובמבר-דצמבר לעומת אוקטובר-נובמבר. זהו חלק מהמגמה של נתוני הרבעון כולו, שהובאו למעלה.
- דמי שכירות לדירות התייקרו בינואר ב-0.2% לעומת דצמבר.
