חברת הדירוג מעלות נתנה (יום ד', 21.2.18) לחברת הדיור הממשלתית עמידר את הדירוג AAA, שהוא הדירוג הגבוה ביותר שניתן לחברת נדל"ן ישראלית, ואחד הדירוגים הגבוהים ביותר שניתנו אי-פעם לחברה בישראל. גם ההנפקה הצפויה של עמידר, גיוס אגרות חוב ב-1 מיליארד שקל, קיבלה ציון זהה.
מומחי מעלות מציינים שורת נקודות חיוביות בולטות בעמידר. ביניהן: ביקושים גבוהים לדירות שהיא משכירה, איתנות פיננסיות, נזילות גבוהה מאוד, ניהול מקצועי .עיסוקה העיקרי של החברה הוא השכרת רבבות דירות בבעלותה. בחודש שעבר חתמה עמידר על חוזה לחמש שנים עם המדינה, העתיד להגדיל את הרווחיות מעסקי הדירות.
במקביל, נכנסת עמידר לתחומים חדשים. אחד מהם הוא ניהול ופיקוח על נכסים נוספים. תחום חדש שני הוא כניסה לבניה במסלול התחדשות עירונית.
מעלות מציינת, עם זאת, את שיעורי הרווח הנמוכים יחסית של החברה. לדעתה, מכל מקום, מדובר ברווח יציב לשנים הקרובות.
עמידר עומדת לגייס בבורסה אגרות חוב ב-1 מיליארד שקל, וגם אלו קיבלו ציון AAA. עיקר התמורה, 700 מיליון שקל, מיועדים לרכישת דירות חדשות להשכרה יתר הכסף מיועד בין היתר לחיזוק ההון ולכניסה לתחומים החדשים.
