אשטרום חתמה (יום א', 18.3.18) עם גינדי החזקות על חוזה קבלני ענק. היא תבנה בעבור החברה 1,429 דירות במיזם "בית בפארק" באור יהודה ליד צומת סביון. אשטרום תקבל בתמורה 1.05 מיליארד שקל (לא כולל מע"מ). העבודות יחלו, על-פי הערכת החברה, ברבעון השלישי של השנה, וימשכו 3 שנים ו-3 חודשים.
מנתונים אלו עולה כי הדיירים יוכלו להיכנס לדירותיהם החל מסוף 2021. אשטרום תקבל בתנורה 750 אלף שקל בממוצע לדירה.
גינדי החזקות זכתה ב-10 ביולי אשתקד בארבעה מכרזים של רשות מקרקעי ישראל, ורכשה ארבעה מגרשים, לבניית 1140 דירות - 912 דירות במסלול מחיר למשתכן ו-228 דירות לשוק החופשי. באחרונה אישרה העירייה להגדיל את מספר הדירות ב-25 אחוז, כך שכיום מותר לבנות כאמור 1429 דירות.
רק גינדי הגישה הצעות לרכישת המגרשים המתחם ידוע בשם "פרדס בחסכון". גינדי החזקות הייתה החברה היחידה שניגשה לכל ארבעת המכרזים. היא שילמה 150 מיליון שקל הוצאות פיתוח, והתחייבה למכור את הדירות במחיר למשתכן ב-10,500 עד 10,800 שקל למ"ר, לא כולל מע"מ.
דירת 100 מ"ר במסלול מחיר למשתכן תעלה, על-פי הערכת משרד האוצר, כ-1.35 מיליון שקל, כולל מע"מ.
מחירי הדירות לשוק החופשי יהיו גבוהים בכ-20 אחוז, ויקבעו על-פי מצב השוק בעת המכירה. חישובי הרווחיות של גינדי החזקות מבוססים, כמקובל בעסקות אלו, על רווח גבוה יחסית ממכירת הדירות לשוק החופשי.
