הנחייה של יו"ר רשות מקרקעי ישראל
משה כחלון, שהוא גם שר האוצר עשויה להוזיל דירות מחיר למשתכן בכ-3.5% שהם עשרות אלפי שקלים לדירה. ככל הידוע ממכרזים אחרונים, ההנחיה עדיין לא יושמה.
החוזים בין רמ"י ליזם ובין היזם לקוני הדירות קובעים, כי היזם רשאי להעלות את מחירי הדירות בשיעור עלית מדד תשומות הבנייה למגורים לתקופה שבין הגשת ההצעה במכרז או תחילת הבנייה או 20 חודש, המוקדם מבין השניים. הנחיה זו, הבאה לפצות את הקבלנים על עלית ההוצאות, מייקרת את הדירות בעשרות אלפי שקלים.
מדד תשומות הבנייה למגורים עומד כיום, פברואר 2018, על 112.0 נקודות. לפני 20 חודש, יוני 2016, עמד המדד על 108.1 התייקרות של 3.5%.
דוגמאות נפוצות: דירות מחיר למשתכן הנמכרות במחיר בסיסי של 600 אלף שקל התייקרו בתקופה זו, בגלל ההצמדה למדד, ב-21 אלף שקל. דירות של 800 אלף שקל התייקרו ב-28 אלף שקל. דירות של 1 מיליון שקל התייקרו ב-35 אלף שקל. ההתייקרות קטנה יותר, אם מיום המכרז ועד תחילת הבנייה עברו פחות מ-20 חודש.
ביטול ההתייקרות יקל על רוכשי הדירות. מאידך-גיסא, הוא יפגע בקבלנים, שלא יקבלו פיצוי הוגן על עליות מחירי חומרי גלם, ציוד ושכר עבודה. שיעורי הרווח במחיר למשתכן נמוכים, בדרך כלל. ביטול ההצמדה עלול להביא לכך שקבלנים ויזמים ישקלו אם לגשת למכרזים.
בדיקת News1 העלתה, שהוראה זו עדיין לא יושמה. המכרז האחרון שלגביו פורסמה חוברת פורסם ב-7 במרס - וההצמדה ללא שינוי. במכרזים מאוחרים יותר עדיין לא פורסמה חוברת.
לא ברור אם ומתי אישרה מועצת מקרקעי ישראל שינוי מהותי זה בנוסח החוזים בין רמ"י ליזם ובין היזם לקוני הדירות. News1 פנה לרמ"י לקבלת תגובתה, אך היא לא הגיעה עד מסירת הידיעה.
