עוה"ד קובי אורן ויוסף לוי התנהלו בצורה לא ראויה בתפקידם ככונסי נכסים על דירה, כאשר גבו מן הרוכשים 75,000 שקל נוספים בלא אישורו של בית המשפט שמינה אותם. כך קובעת (20.3.18) שופטת בית משפט השלום בירושלים, נאוה ברוורמן.
אורן ולוי מונו למכור בית ברמת השרון וחתמו על הסכם למכירתו לאסתר חזן ו
שמואל כהן, אזרחי צרפת, תמורת 3 מיליון שקל. בספטמבר 2010 אושרה העסקה בידי בית המשפט למשפחה, אשר מינה את אורן ולוי. אולם בשנת 2011 הודיע אורן לרוכשים, כי שמואל בר-עוז - שהחזיק בבית עם גרושתו - דורש 75,000 שקל נוספים תמורת פינויו. כהן וחזן שילמו בלית ברירה וביקשו לחייב את הכונסים להחזיר להם סכום זה.
ברוורמן אומרת, כי לא הוכח שאורן ולוי שלשלו את הסכום הנוסף לכיסם, אם כי הם נהגו שלא כפי המצופה מכונסי נכסים. היא מזכירה את חובות הנאמנות ותום הלב המוגברות המוטלות על כונסי נכסים, בהיותם זרועו הארוכה של בית המשפט. במקרה זה, אורן ולוי לא קיבלו כנדרש את אישורו של בית המשפט לגביית הסכום הנוסף, אלא רק הודיעו לו על כך - והודעה זו אינה מכשירה את הגבייה הנוספת.
"דומני, שהנתבעים ידעו את מלאכתם וידעו כי עליהם לפנות בבקשה לבית המשפט להגדלת התמורה, אך בחרו שלא לעשות כן. הראיה לכך - כאשר רצו לבטל את ההסכם, פנו לבית המשפט לקבלת הוראות", מוסיפה ברוורמן. היא דוחה את טענתם של אורן ולוי, כאילו התמורה הנוספת נגבתה משום שהרוכשים הפרו את ההסכם, וקובעת ש"אין לה על מה לסמוך, בלשון המעטה".
עוד אומרת ברוורמן, כי אורן פעל בניגוד עניינים, כאשר ייצג גם את חזן וכהן בעסקה לצד היותו כונס הנכסים שמכר את הבית. ואילו לוי היתמם בעדותו כאשר נשאל האם השניים היו מיוצגים בידי עורך דין. עם זאת, היא דחתה את טענת התובעים לפיה שילמו לאורן 15,000 שקל נוספים תמורת הייצוג. אורן ולוי חויבו להחזיר לרוכשים 83,000 שקל (כולל ריבית והצמדה) ולשלם הוצאות בסך 20,000 שקל. את הרוכשים ייצג עו"ד רפי שפטר, ואת אורן - עו"ד דותן צור.
